Suudi Arabistan Gayrimenkul Enflasyonu Üçüncü Çeyrekte Yavaşlıyor

Suudi Arabistan'da gayrimenkul fiyatları 2025'in 4. çeyreğinde yıllık bazda %0,7 düştü ve önceki çeyrekteki %1,3'lük artışı tersine çevirdi. Bu, 2020'nin 4. çeyreğinden bu yana ilk yıllık düşüşü işaret etti, zira konut fiyatları düşmeye devam etti (-%2,2, 3. çeyrekte -%0,9) ve konut arazisi fiyatları (-%2,4), daireler (-%2,5), villalar (-%1,3) ve konut katları (-%0,2) gibi alanlarda daha düşük fiyatlar görüldü. Ayrıca, ticari gayrimenkul fiyatlarında (%3,6, %6,8'e karşı) ve tarım sektöründe (%4,3, %15,3'e karşı) keskin bir yavaşlama kaydedildi. İdari bölgeler arasında, Hail bölgesi %8,9 ile en dik yıllık fiyat düşüşünü yaşarken, Doğu bölgesi %4 ile en yüksek artışı kaydetti. Diğer bölgelerde, Riyad bölgesi %3'lük bir düşüş gördü. Çeyrek bazında, gayrimenkul fiyatları 4. çeyrekte %0,4 düştü ve önceki çeyrekteki %1,1'lik düşüşten hafifledi.

Suudi Arabistan'da gayrimenkul fiyatları, 2025'in üçüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre %1,3 artarak ikinci çeyrekteki %3,2'lik artıştan geriledi. Bu durumun başlıca nedeni konut fiyatlarında yaşanan düşüş (-0,9% karşısında Q2'de %0,4) ve ticari gayrimenkul fiyatlarındaki keskin yavaşlama (6,8% karşısında 11,7%). Bu arada tarım sektöründeki fiyatlar keskin bir şekilde toparlandı (15,3% karşısında -0,9%). Üçüncü çeyrekte gayrimenkul fiyatları, önceki dönemdeki %0,1'lik artışın ardından %1,1 düştü.