Çin Yeni İnşa Edilen Konut Fiyatları Yıllık Değişim

Çin'in 70 şehrindeki yeni konut fiyatları Mart 2026'da yıllık %3,4 düşüş gösterdi ve bir önceki ayki %3,2'lik düşüşten genişledi. Son okuma, 33. ardışık ayda daralmayı işaret etti ve Mayıs 2025'ten bu yana en keskin düşüşü kaydetti, gayrimenkul sektöründeki sürekli zayıflığı vurguladı. Veriler, Pekin'in konut piyasasını istikrara kavuşturma çabasını öne çıkardı; politika yapıcılar, gerilemeyi tersine çevirmeyi henüz başaramayan kademeli, hedefli destek önlemlerine güvenmeye devam ediyor. Büyük şehirler arasında, fiyat düşüşleri Pekin'de (-%2,1, Şubat'ta -%2,3), Guangzhou'da (-%4,7, -%5,1), Shenzhen'de (-%5,5, -%5,5), Chongqing'de (-%4,4, -%3,8) ve Tianjin'de (-%4,8, -%4,2) sürdü. Bu arada, Şanghay'da fiyatlar daha yavaş bir hızda arttı (%3,7, %4,2). Aylık bazda, yeni konut fiyatları %0,2 düştü, Şubat'ta %0,3'lük bir azalmadan sonra.

Çin'in 70 şehrindeki yeni konut fiyatları, Şubat 2026'da bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,2 düştü ve bir önceki ay %3,1'lik bir düşüş yaşandı. Son veriler, 32. ardışık ayda daralma yaşandığını ve geçen Haziran'dan bu yana en büyük düşüşü işaret etti, bu da Pekin'in uzun süredir devam eden emlak durgunluğunu istikrara kavuşturma çabasını vurguladı; politika yapıcılar büyük ölçüde ölçülü ve kademeli destek sağlamaya dayandı. Büyük şehirler arasında, fiyat düşüşleri Pekin'de (-%2,3, Ocak'ta -%2,4), Guangzhou'da (-%5,1, -%5,3), Shenzhen'de (-%5,5, -%4,9), Chongqing'de (-%3,8, -%3,5) ve Tianjin'de (-%4,2, -%4,0) devam etti. Buna karşılık, Şanghay istisna olarak kalmaya devam etti ve konut fiyatları Ocak ayındaki gibi %4,2 oranında büyümeye devam etti. Aylık bazda, yeni konut fiyatları %0,3 düştü; önceki üç ayda %0,4'lük bir düşüşün ardından.

Çin, gayrimenkul sektörünü istikrara kavuşturma ve konut arzını optimize etme taahhüdünde bulundu. Reuters tarafından alıntılanan resmi bir hükümet raporuna göre, yetkililer mevcut ticari konut stokunu daha iyi kullanmayı planlıyor, satılmamış evleri satın alarak bunları devlet destekli konutlara dönüştürerek fazla envanteri azaltmayı hedefliyor. Pekin, satılmamış mülk fazlasını absorbe etmek için "çeşitli yolları" keşfedeceğini belirtirken, genel konut standartlarını yükseltmek amacıyla "kaliteli evlerin" düzenli inşasını teşvik edecek. Çabalar ayrıca, yaşam koşullarını iyileştirmeyi ve iç talebi desteklemeyi amaçlayarak, harabe halindeki kentsel konutların yenilenmesini hızlandırmaya odaklanacak. Ayrıca, hükümet, gayrimenkul pazarını istikrara kavuşturma ve arz ile talep arasındaki yapısal dengesizlikleri ele alma taahhüdünü pekiştirerek, sübvanse edilmiş konut arzını genişletme sözü verdi.