Çin'de 70 şehirdeki yeni konut fiyatları, 2025 Şubat ayında yıllık bazda %4,8 düştü ve Ocak ayındaki %5,0'lik düşüşten hafifledi. Bu, üst üste 20. ayda da düşüşü işaret etti ancak geçen Haziran'dan bu yana en yavaş düşüş oranını temsil etti. Hükümet, Çin'in gayrimenkul piyasasındaki uzun süreli durgunlukla başa çıkmanın yılın birincil hedeflerinden biri olduğunu vurguladı. Bu sorunu ele almak için, politika yapıcılar, konut alım kısıtlamalarını hafifletmek için şehir bazında özel önlemler uygulamayı, ilk kez ev sahibi olma talebini değerlendirmeyi ve daha fazla konut seçeneği sunmayı planladıklarını açıkladılar. Şehirler arasında, fiyatlar Pekin'de (-%5,5 Ocak'ta -%5,7), Guangzhou'da (-%7,6 Ocak'ta -%8,4), Shenzhen'de (-%4,4 Ocak'ta -%5,2), Tianjin'de (-%2,8 Ocak'ta -%2,1) ve Chongqing'de (-%5,4 Ocak'ta -%5,2) düşmeye devam etti. Buna karşılık, Şanghay'da fiyatlar daha da artarak %5,6'lık bir artışı sürdürdü. Aylık bazda, yeni konut fiyatları, önceki iki ayda sabit kaldıktan sonra %0,1 düştü.

Çin'de Konut Endeksi, Aralık 2024'te -5,30 olan değerden Ocak ayında %5 azalarak -5 olarak gerçekleşti. Çin'de Konut Endeksi, 2011'den 2025'e kadar ortalama olarak yüzde 3.26 seviyesinde seyretmiş olup, Kasım 2016'da tüm zamanların en yüksek seviyesi olan yüzde 12.60'ı görmüş ve Mart 2015'te ise rekor düşük seviye olan yüzde -6.10'a gerilemiştir.

Çin'de Konut Endeksi, Aralık 2024'te -5,30 olan değerden Ocak ayında %5 azalarak -5 olarak gerçekleşti. Çin Konut Endeksi, bu çeyreğin sonunda Trading Economics küresel makro modelleri ve analist beklentilerine göre -4.40 Yüzde olması bekleniyor. Uzun vadede, Çin Yeni İnşa Edilen Konut Fiyatları Yıllık Değişim Oranının 2026'da -1.80 Yüzde ve 2027'de -1.00 Yüzde civarında seyredeceği ekonometrik modellerimize göre projelendiriliyor.



Takvim GMT Referans Gerçek Önceki Fikir Birliği
2025-02-19 01:30 AM
Ev Fiyat Endeksi (Yıllık)
Jan -5% -5.3%
2025-03-17 01:30 AM
Ev Fiyat Endeksi (Yıllık)
Feb -4.8% -5%
2025-04-16 01:30 AM
Ev Fiyat Endeksi (Yıllık)
Mar -4.8%


Son Önceki Birim Referans
Konut Fiyat İndeksi (Aylık) -0.10 0.00 Yüzde Feb 2025
Ev Fiyat Endeksi (Yıllık) -4.80 -5.00 Yüzde Feb 2025
Konut başlangıçları 6613.94 73892.84 Onbinlerce Metrekare Feb 2025
Yeni ev satışları 9160.00 84864.00 Cny - Yüz - Milyon Feb 2025
Gayrimenkul yatırımı -9.80 -10.60 Yüzde Feb 2025
Konut Fiyatları -8.57 -7.38 Yüzde Sep 2024

Çin - Konut endeksi
Çin'de, Konut Endeksi, 70 orta ve büyük şehirde yeni inşa edilen konut binaları endeksinde yıldan yıla değişimle ölçülmektedir. Endeks, ağırlıklı ortalama yöntemiyle hesaplanır ve her şehir için ağırlık nüfusa göre belirlenir.
Gerçek Önceki En Yüksek En Düşük Tarihler Birim Sıklık
-4.80 -5.00 12.60 -6.10 2011 - 2025 Yüzde Aylık
NSA


Haber
Çin Yeni Konut Fiyatları 8 Ayın En Az Düşüşünü Yaşadı
Çin'de 70 şehirdeki yeni konut fiyatları, 2025 Şubat ayında yıllık bazda %4,8 düştü ve Ocak ayındaki %5,0'lik düşüşten hafifledi. Bu, üst üste 20. ayda da düşüşü işaret etti ancak geçen Haziran'dan bu yana en yavaş düşüş oranını temsil etti. Hükümet, Çin'in gayrimenkul piyasasındaki uzun süreli durgunlukla başa çıkmanın yılın birincil hedeflerinden biri olduğunu vurguladı. Bu sorunu ele almak için, politika yapıcılar, konut alım kısıtlamalarını hafifletmek için şehir bazında özel önlemler uygulamayı, ilk kez ev sahibi olma talebini değerlendirmeyi ve daha fazla konut seçeneği sunmayı planladıklarını açıkladılar. Şehirler arasında, fiyatlar Pekin'de (-%5,5 Ocak'ta -%5,7), Guangzhou'da (-%7,6 Ocak'ta -%8,4), Shenzhen'de (-%4,4 Ocak'ta -%5,2), Tianjin'de (-%2,8 Ocak'ta -%2,1) ve Chongqing'de (-%5,4 Ocak'ta -%5,2) düşmeye devam etti. Buna karşılık, Şanghay'da fiyatlar daha da artarak %5,6'lık bir artışı sürdürdü. Aylık bazda, yeni konut fiyatları, önceki iki ayda sabit kaldıktan sonra %0,1 düştü.
2025-03-17
Çin Yeni Konut Fiyatları 6 Ayın En Az Düşüşünü Yaşıyor
Çin'in 70 şehrindeki yeni konut fiyatları, Ocak 2025'te bir önceki aya göre %5,3 düşüşten hafifleyerek %5,0 yıllık bazda azaldı ve Temmuz ayından bu yana en küçük düşüşü işaret etti. Pekin'in uzun süreli emlak piyasasındaki durgunluğu azaltma çabaları kapsamında ipotek faizlerini düşürerek, ev alım maliyetlerini azaltarak ve yerel yönetimlere özel tahvil gelirlerini kullanarak satılmayan konut ve boş arazi satın alma izni vermesiyle gerçekleşti. Ancak, en sonuç 19. ardışık ayda düşüşü işaret ederken, fiyatlar Pekin'de (-5,7% vs -5,4% Aralık), Guangzhou'da (-8,4% vs 9,1%), Shenzhen'de (-5,2% vs -6,1%), Tianjin'de (-2,1% vs -2,3%) ve Chongqing'de (-5,2% vs -5,5%) düşmeye devam etti. Diğer yandan, maliyetler Şanghay'da daha hızlı bir oranda arttı (5,6% vs 5,3%). Aylık bazda, yeni konut fiyatları ikinci ay üst üste sabit kaldı.
2025-02-19
Çin Yeni Konut Fiyatları 4 Ayda En Az Düşüş Gösterdi
Çin'in 70 şehirdeki yeni konut fiyatları Aralık 2024'te yıllık bazda %5,3 düşerek, bir önceki ay kaydedilen %5,7'lik düşüşten daha yavaş bir düşüş gösterdi ve Ağustos ayından bu yana en hafif düşüşü işaretledi. Bu, Pekin'in uzun süren gayrimenkul zayıflığının etkilerini azaltma çabaları arasında, ipotek oranlarını düşürme, ev satın alma maliyetlerini azaltma ve yerel yönetimlerin özel tahvillerden elde edilen gelirle satılmamış konut birimlerini ve atıl arazileri satın almalarını sağlama gibi adımlar atarken, arka arkaya 18. ayı geride bırakan bir düşüş serisiydi. Fiyatlar Pekin'de (-%5,4'e karşı -%5,3 Kasım'da), Guangzhou'da (-%9,1'e karşı -%9,1), Shenzhen'de (-%6,1'e karşı -%7,1), Tianjin'de (-%2,3'e karşı -%2,9) ve Chongqing'de (-%5,5'e karşı -%5,8) düşmeye devam etti. Öte yandan, Şanghay'da maliyet daha yüksek bir oranda artarak (%5,3'e karşı %5,0) devam etti. Aylık bazda, yeni konut fiyatları önceki 17 ayda düşmesinin ardından istikrar kazandı.
2025-01-17