Çin - Konut endeksi2011-2025 Veri | 2026-2027 Tahmin

Çin'de 70 şehirde yeni konut fiyatları Mart 2025'te yıllık bazda %4,5 düştü ve Şubat ayındaki %4,8'lik düşüşten hafifçe yavaşladı. Bu, ülkenin emlak piyasasını destekleme çabaları arasında, geçen Haziran ayından bu yana en yavaş hız olmakla birlikte, üst üste 21. ayda da düşüş yaşandığını gösterdi. Çinli politika yapıcılar, sektörü desteklemek için son aylarda geliştiriciler için daha kolay nakit erişimi, ipotek faiz oranlarında indirimler ve konut satın alma kurallarında gevşemeler dahil olmak üzere çeşitli destek önlemleri tanıttı. Büyük şehirler arasında, fiyatlar Pekin'de (-%5,7 Şubat'ta -%5,5), Guangzhou'da (-%7,2 vs -%7,6), Shenzhen'de (-%3,9 vs -%4,4), Tianjin'de (-%2,2 vs -%2,8) ve Chongqing'de (-%5,5 vs -%5,4) düşmeye devam etti. Buna karşılık, Şanghay'da fiyatlar daha da yükseldi (%5,7 vs %5,6). Aylık bazda, yeni konut fiyatları önceki ay %0,1'lik düşüşün ardından değişmedi.

Çin'de 70 şehirdeki yeni konut fiyatları, 2025 Şubat ayında yıllık bazda %4,8 düştü ve Ocak ayındaki %5,0'lik düşüşten hafifledi. Bu, üst üste 20. ayda da düşüşü işaret etti ancak geçen Haziran'dan bu yana en yavaş düşüş oranını temsil etti. Hükümet, Çin'in gayrimenkul piyasasındaki uzun süreli durgunlukla başa çıkmanın yılın birincil hedeflerinden biri olduğunu vurguladı. Bu sorunu ele almak için, politika yapıcılar, konut alım kısıtlamalarını hafifletmek için şehir bazında özel önlemler uygulamayı, ilk kez ev sahibi olma talebini değerlendirmeyi ve daha fazla konut seçeneği sunmayı planladıklarını açıkladılar. Şehirler arasında, fiyatlar Pekin'de (-%5,5 Ocak'ta -%5,7), Guangzhou'da (-%7,6 Ocak'ta -%8,4), Shenzhen'de (-%4,4 Ocak'ta -%5,2), Tianjin'de (-%2,8 Ocak'ta -%2,1) ve Chongqing'de (-%5,4 Ocak'ta -%5,2) düşmeye devam etti. Buna karşılık, Şanghay'da fiyatlar daha da artarak %5,6'lık bir artışı sürdürdü. Aylık bazda, yeni konut fiyatları, önceki iki ayda sabit kaldıktan sonra %0,1 düştü.

Çin'in 70 şehrindeki yeni konut fiyatları, Ocak 2025'te bir önceki aya göre %5,3 düşüşten hafifleyerek %5,0 yıllık bazda azaldı ve Temmuz ayından bu yana en küçük düşüşü işaret etti. Pekin'in uzun süreli emlak piyasasındaki durgunluğu azaltma çabaları kapsamında ipotek faizlerini düşürerek, ev alım maliyetlerini azaltarak ve yerel yönetimlere özel tahvil gelirlerini kullanarak satılmayan konut ve boş arazi satın alma izni vermesiyle gerçekleşti. Ancak, en sonuç 19. ardışık ayda düşüşü işaret ederken, fiyatlar Pekin'de (-5,7% vs -5,4% Aralık), Guangzhou'da (-8,4% vs 9,1%), Shenzhen'de (-5,2% vs -6,1%), Tianjin'de (-2,1% vs -2,3%) ve Chongqing'de (-5,2% vs -5,5%) düşmeye devam etti. Diğer yandan, maliyetler Şanghay'da daha hızlı bir oranda arttı (5,6% vs 5,3%). Aylık bazda, yeni konut fiyatları ikinci ay üst üste sabit kaldı.