Singapur Q4 Konut Fiyatları Son 5 Çeyrekte En Az Arttı

Singapur'da özel konut fiyatları 2025'in 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %0,6 arttı, bu, %0,7'lik ön tahminin altında ve bir önceki çeyrekteki %0,9'luk artışın ardından geldi. Bu, ardışık beşinci çeyrek büyümesini işaret etti, ancak sıralamadaki en yavaş hızda. Yavaşlama, mülk fiyatlarındaki daha hızlı artışların (%3,4, Q3'te %1,4) kısmen, gayrimenkul fiyatlarındaki hafif bir düşüşü (-%0,2, %0,8'e karşı) dengelemesiyle gerçekleşti. 2025 yılı boyunca konut fiyatları %3,3'e moderasyon gösterdi, bu da daha önceki %3,4'lük tahminlerin altında, 2020'den bu yana en küçük yıllık artışı işaret etti. Konut fiyatları 2024 ve 2023'te sırasıyla %3,9 ve %6,8 arttı. Bu, 2022'deki %8,6'lık artış ve 2021'deki %10,6'lık artışın da önemli ölçüde altında. Geçen yıl konut fiyatlarındaki yavaşlama, gayrimenkul fiyatlarındaki moderasyonla ağırlaştı; bu fiyatlar %2,3 arttı ve 2024'teki %4,7'den azaldı, buna karşın mülk fiyatları %7,6 artarak 2024'teki %0,9'luk artıştan keskin bir şekilde hızlandı.

Singapur'da özel konut fiyatları, ön değerlendirmelere göre, 2025'in dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyrekteki %0,9'luk artışı takiben %0,7 arttı. Bu, art arda beşinci çeyrekte büyüme kaydedilmesine rağmen, serinin en düşük hızında gerçekleşti. Bu ılımlılık, arazi mülkü fiyatlarındaki daha hızlı artışlar (%3,5'e karşı %1,4) kısmen arazi olmayan mülk fiyatlarındaki hafif bir düşüşü dengeledi. Arazi olmayan mülk fiyatları %0,1 gerileyerek, önceki çeyrekteki %0,8'lik artışı tersine çevirdi ve bu düşüş, Çekirdek Merkez Bölgesi'nde yaşanan düşüş (-3,2% karşısında %1,7) tarafından ağırlaştırıldı, kısmen Merkez Dışı Bölge (%0,7'ye karşı %0,3) ve Merkez Dışı Bölge (%1,0'a karşı %0,8) 'deki daha hızlı artışlar tarafından dengeledi. Tüm 2025 yılı için konut fiyatları %3,4'e ılımlı bir şekilde gerileyerek, 2020'den bu yana kaydedilen en düşük yıllık artışı işaret etti.

Singapur'da özel konut fiyatları, 2025 Q3'te önceki tahmin olan %1,2'den aşağı revize edilerek %0,9 arttı ve önceki çeyrekteki %1,0 artışın altında kaldı. Bu, daha yumuşak bir tempoda olsa da büyümenin dördüncü çeyreğini işaretledi. Yerleşik mülk fiyatlarındaki ılımlılık en belirgin olanıydı ve bu çeyrekte %2,2'ye kıyasla %1,4 arttı. Bu arada, yerleşik olmayan mülk fiyatları hafifçe hızlandı (%0,8'e karşı %0,7 Q2'de), Merkez Bölgesi'nin Geri Kalanı'nda yaşanan toparlanma nedeniyle (%0,3'e karşı -1,1%). Buna karşılık, Hem Çekirdek Merkez Bölgesi (%3,0'dan %1,7'ye) hem de Dış Merkez Bölgesi'nde (%1,1'den %0,8'e) fiyatlar daha yumuşak bir büyüme kaydetti. Hükümet, ekonomik ve gayrimenkul piyasası koşullarını yakından izlemeye devam edeceğini ve nüfusun ve ekonominin ihtiyaçlarını karşılamak için yeterli özel konut ve ticari alanı sağlayacağını belirtti.