Çin Yeni Konut Fiyatları 7 Ayda En Fazla Düşüşü Gösterdi

Çin, gayrimenkul sektörünü istikrara kavuşturma ve konut arzını optimize etme taahhüdünde bulundu. Reuters tarafından alıntılanan resmi bir hükümet raporuna göre, yetkililer mevcut ticari konut stokunu daha iyi kullanmayı planlıyor, satılmamış evleri satın alarak bunları devlet destekli konutlara dönüştürerek fazla envanteri azaltmayı hedefliyor. Pekin, satılmamış mülk fazlasını absorbe etmek için "çeşitli yolları" keşfedeceğini belirtirken, genel konut standartlarını yükseltmek amacıyla "kaliteli evlerin" düzenli inşasını teşvik edecek. Çabalar ayrıca, yaşam koşullarını iyileştirmeyi ve iç talebi desteklemeyi amaçlayarak, harabe halindeki kentsel konutların yenilenmesini hızlandırmaya odaklanacak. Ayrıca, hükümet, gayrimenkul pazarını istikrara kavuşturma ve arz ile talep arasındaki yapısal dengesizlikleri ele alma taahhüdünü pekiştirerek, sübvanse edilmiş konut arzını genişletme sözü verdi.

Çin'in 70 şehrindeki yeni konut fiyatları Ocak 2026'da yıllık bazda %3,1 düştü ve bir önceki ayki %2,7'lik düşüşten derinleşti. Son veriler, 31. ardışık ayda daralma yaşandığını ve Haziran'dan bu yana en keskin düşüşü işaret etti, Pekin'in emlak durgunluğunu istikrara kavuşturma çabasını vurguladı. Cesur müdahaleler yerine, politika yapıcılar şimdiye kadar ölçülü, kademeli adımlara güvenmiş durumda. Büyük şehirler arasında, fiyat düşüşleri Guangzhou'da (-%5,3, Aralık'ta -%4,8), Shenzhen'de (-%4,9, -%4,4), Chongqing'de (-%3,5, -%2,9) ve Tianjin'de (-%4,0, -%3,0) genişledi. Pekin'de fiyatlar zayıf kaldı ve hız değişmedi (-%2,4, -%2,4). Bu arada, Şanghay hala büyüme kaydetti, ancak artış yavaşladı (%4,2, %4,8). Aylık bazda, fiyatlar üçüncü ardışık ayda %0,4 küçüldü.

Çin'in 70 şehrindeki yeni konut fiyatları Aralık 2025'te bir önceki aya göre daha dik bir şekilde %2,7 düşerek yıllık bazda geriledi. En son okuma, fiyatların 30 ay üst üste düşüşünü işaret etti ve Temmuz ayından bu yana en hızlı düşüşü gösterdi, böylece Pekin'in gayrimenkul sektöründeki uzun süreli durgunluğa karşı mücadelesini vurguladı. Fiyatlar, Pekin'de daha hızlı bir şekilde düştü (-2,1%'den -2,4%'e), Guangzhou'da (-4,3%'ten -4,8%'e), Shenzhen'de (-3,7%'den -4,4%'e), Chongqing'de (-2,9%'dan -2,9%'a) ve Tianjin'de (-2,2%'den -3,0%'a). Bu arada, Şanghay'da maliyetler azaldı (5,1%'den 4,8%'e). Aylık bazda, fiyatlar %0,4 daraldı ve Kasım ayındaki düşüşle eşleşti.