Birleşik Krallık Konut Fiyat Endeksi Yıllık Değişim

Lloyds Konut Fiyat Endeksi, Birleşik Krallık konut fiyatlarının Haziran 2026'da yıllık %0.6 arttığını gösterdi; bu, Mayıs'taki %0.5'lik artışın ardından geldi. Önceki aya kıyasla, konut fiyatları %0.2 büyüyerek Mayıs'taki %0.2'lik düşüşü tersine çevirdi ve ortalama mülk fiyatını 299,330 £'a yükseltti. Lloyds'ta İpotek Müdürü Amanda Bryden, toparlanmanın, ipotek faiz oranlarının son yükseklerden geri çekilmesiyle borçlanma maliyetlerinin düşmesiyle desteklendiğini söyledi. Ancak, uygunluk hala zorlayıcıydı; enflasyon ve faiz oranı beklentilerini etkileyen küresel gelişmeler de dahil olmak üzere daha geniş ekonomik belirsizlik, konut piyasası üzerinde baskı yapmaya devam etti. İpotek onayları, yılın başındaki daha yüksek borçlanma maliyetlerinin ardından Mayıs'ta %14.9 düştü, ancak Lloyds, finansman maliyetleri düşmeye devam ederse konut faaliyetinin toparlanmasını bekliyor. Bölgesel olarak, Kuzey İrlanda %7.4 ile en güçlü yıllık konut fiyatı artışını kaydetti; bunu İskoçya (%3.9), Kuzeydoğu (%2.8) ve Kuzeybatı (%2.4) izledi.

Halifax Konut Fiyat Endeksi, 2026 Mayıs ayında Birleşik Krallık konut fiyatlarının yıllık bazda %0.5 arttığını, beklenen %1.0 artışın altında kaldığını ve Nisan ayında %0.4'lük bir artışın ardından geldiğini gösterdi. Ortalama Birleşik Krallık konut fiyatı £298,806 olarak belirlendi. Aylık bazda fiyatlar %0.1 düştü, bu da Nisan ayında kaydedilen düşüşle eşleşiyor ve %0.1'lik bir artış tahminleriyle çelişiyor. Halifax İpotek Bölümü Başkanı Amanda Bryden, Orta Doğu'daki gelişmelerle ilgili belirsizliklerin ve artan enflasyon beklentilerinin, son ipotek faiz oranı indirimlerine rağmen borçlanma maliyetlerini yüksek tuttuğunu, bunun da uygunluk ve talep üzerinde baskı yarattığını belirtti. Yine de, konut piyasası aktivitesi dayanıklı kalmaya devam etti ve işlem seviyeleri nispeten sabit kaldı. Bölgesel olarak, Kuzey İrlanda %7.8 ile en güçlü yıllık konut fiyatı artışını kaydetti, ardından İskoçya (%3.8), Kuzeydoğu (%3.1) ve Kuzeybatı (%3.0) geldi. Buna karşın, Güneydoğu'da fiyatlar %2.1 ve Londra'da %1.5 düştü.

Halifax Konut Fiyat Endeksi, 2026 Nisan ayında Birleşik Krallık konut fiyatlarının yıllık bazda %0,4 arttığını gösterdi; bu, %0,6'lık bir artış beklentisinin altında kalmış olup, Mart ayında %0,8'lik bir artışın ardından gelerek son dört ayın en düşük yıllık büyümesini işaret ediyor. Birleşik Krallık'taki ortalama konut fiyatı 299,313 £ olarak belirlendi. Aylık bazda fiyatlar %0,1 düştü; bu, beklentilerle uyumlu ve önceki dönemdeki %0,5'lik düşüşün ardından gerçekleşti. Halifax İpotek Bölümü Başkanı Amanda Bryden, Birleşik Krallık konut pazarının Nisan ayında küresel belirsizlik ve artan enerji fiyatlarının enflasyon beklentilerini ve borçlanma maliyetlerini yükseltmesi nedeniyle yavaşladığını, bu durumun haneleri daha temkinli hale getirdiğini söyledi. Yine de, konut fiyatı enflasyonunu aşan ücret artışları ve sabit faizli ipoteklerin yaygınlığı sayesinde pazarın nispeten dayanıklı kaldığını belirtti. Bölgesel olarak, Kuzey İrlanda %7,6 ile en güçlü yıllık konut fiyatı artışını kaydederken, Kuzeydoğu %4,5 ve İskoçya %4,0 ile onu takip etti; Güneydoğu (-%2,0) ve Londra (-%1,4) ise fiyatların düştüğü bölgeler oldu.