Birleşik Krallık Konut Fiyat Endeksi Yıllık Değişim

Halifax Konut Fiyat Endeksi, Birleşik Krallık konut fiyatlarının Şubat 2026'da yıllık %1,3 arttığını, beklenen %0,9'luk artışın üzerinde olduğunu ve Ocak'taki revize edilmiş %1,1'lik artıştan daha fazla olduğunu gösterdi. Bu, dört ay içindeki en güçlü yıllık büyümeyi işaret ediyor. Birleşik Krallık'taki ortalama ev fiyatı £301,151 ile yeni bir zirveye ulaştı. Aylık bazda fiyatlar, Ocak'taki %0,8'lik artışın ardından %0,3 yükseldi. Halifax'ta İpotek Müdürü Amanda Bryden, piyasanın yılın başındaki ivmeyi koruduğunu, fiyatların Ocak'tan bu yana yaklaşık £3,000 arttığını söyledi. Uygun fiyatlar hala zorlayıcı ve arz kısıtlı, ancak düşen faiz oranları ve reel ücret artışı alıcıları destekliyor. Bölgesel büyüme, Kuzey İrlanda (%6,3) ve İskoçya (%4,7) tarafından yönlendirilirken, ardından Galler (%2,4) ve kuzey İngiltere, Kuzeydoğu (%3,5) ve Kuzeybatı (%2,9) geldi. Güney pazarları geride kaldı; Güneydoğu %2,2 ve Londra %1 düştü. Halifax, ipotek onaylarının ve jeopolitik belirsizliklerin borçlanma maliyetlerini ve gelecekteki fiyat artışlarını etkileyebileceğini belirtti.

Halifax Konut Fiyat Endeksi, Birleşik Krallık konut fiyatlarının Ocak 2026'da yıllık %1 arttığını gösterdi; bu, Aralık'taki yukarı yönlü revize edilmiş %0.4'lük artıştan hızlanarak, üç ay içindeki en büyük artışı işaret ediyor. Ortalama Birleşik Krallık evi ilk kez £300,000'ı aştı ve £300,077'ye ulaştı. Aylık bazda fiyatlar %0.7 arttı, bu da beklenen %0.1'lik büyümenin üzerinde ve Aralık'taki %0.5'lik düşüşü tersine çeviriyor. Halifax'ta İpotek Müdürü Amanda Bryden, pazarın 2026'ya sağlam bir zeminle girdiğini, aylık artışın erişilebilirlik zorluklarına rağmen dayanıklılığı yansıttığını söyledi. Daha güçlü maaş artışları ve %4'ün altında daha fazla ipotek anlaşması alıcıları destekliyor ve Halifax, fiyatların 2026'da %1–3 arasında artmasını bekliyor. Bölgesel olarak, Kuzey İrlanda %5.9 ile büyümeye öncülük etti, ardından İskoçya (%5.4) ve Kuzey Batı (%2.1) geldi. Londra, Güneydoğu, Güneybatı ve Doğu İngiltere gibi güney bölgeleri, daha yüksek borçlanma maliyetleri ve erişilebilirlik baskılarını yansıtarak yıllık %1'den fazla düşüş yaşadı.

Halifax Konut Fiyat Endeksi, Aralık 2025'te İngiltere konut fiyatlarının yıllık bazda %0,3 arttığını gösterdi, bu da Kasım'da revize edilmiş %0,6'lık artıştan daha düşük ve %1,1'lik bir artış beklentilerin altında kaldı. Bu, Kasım 2023'teki bir düşüşten bu yana en düşük büyümeyi işaret ediyor. Aylık bazda fiyatlar %0,6 düşerken, %0,1'lik bir düşüşü takip etti ve %0,2'lik bir artış öngörülerin altında kaldı. Ortalama konut fiyatı, Haziran'dan bu yana en düşük seviye olan 297.755 sterline 1.789 sterlin düşerek geriledi. Halifax'taki Mortgage Başkanı Amanda Bryden, 2025'in sonuna doğru daha yumuşak bir seyir izlemenin muhtemelen başlayan belirsizlikten kaynaklandığını ve genel piyasa faaliyetinin dirençli kaldığını ve genel olarak pandemi öncesi seviyelerle uyumlu olduğunu belirtti. Daha düşük mortgage faiz oranları ve geniş bir yüksek krediye değer oranı ürün yelpazesi talebi desteklemesi gerektiğini ve Halifax'un 2026 için konut fiyatı artışını %1-3 olarak tahmin ettiğini ekledi. Bölgesel olarak, Kuzey İrlanda %7,5'lik artışla öncülük etti, onu İskoçya (%3,9) ve Galler (%1,6) takip etti.