İngiltere - Ulusal Konut Fiyatları (Yıllık)1992-2025 Veri | 2026-2027 Tahmin

İngiltere Ulusal Ev Fiyat Endeksi Nisan 2025'te yıllık bazda %3,4 artarak, Mart ayındaki %3,9'luk artışın ardından, piyasanın %4,1'lik artış beklentilerini karşılamadı. Bu, geçen yılın Ekim ayından bu yana en düşük ev fiyatı artışını işaret ediyor. Aylık bazda, ev fiyatları %0,6 düşüş gösterdi ve bu, geçen Ağustos ayından bu yana ilk düşüş olarak, Mart ayındaki ve beklentilerin düz bir okuma olacağı tahminlerinin aksine gerçekleşti. Nationwide'ın Baş Ekonomisti Robert Gardner, ev fiyatı artışındaki yavaşlamanın, ayın başında uygulanan damga vergisi değişiklikleri nedeniyle öngörüldüğünü belirtti. Konut piyasasının, damga vergisi tatillerinin sona ermesinin ardından gözlemlenen tipik trendi yansıtarak, önümüzdeki aylarda da sakin kalması bekleniyor. Bununla birlikte, küresel ekonomik belirsizliklere rağmen, yaz ilerledikçe, gelecekteki ev alıcıları için uygun koşulların desteklediği bir şekilde, faaliyetlerin yavaş yavaş toparlanması bekleniyor.

İngiltere'de Ulusal Konut Fiyat Endeksi, Mart 2025'te bir önceki yıla göre %3,9 artarak Şubat ayındaki hızı eşitledi. Önceki aya göre ise konut fiyatları, Şubat ayındaki %0,4'lük artışın ardından beklentilerin altında kalarak durdu ve %0,2'lik bir artış öngörülerin altında kaldı. Nationwide'ın Baş Ekonomisti Robert Gardner, faaliyetlerin ek vergi yükümlülüklerinden kaçınmak için öne çekilmesi nedeniyle piyasanın önümüzdeki aylarda yumuşak kalabileceğini öne sürdü; bu durum, damga vergisi tatillerinden sonra görülen bir desen. Ancak, faaliyetlerin yaz ilerledikçe destekleyici koşullarla, yani düşük işsizlik, artan reel ücretler, güçlü hanehalkı finansları ve Banka Faiz Oranı düşürülürse borçlanma maliyetlerinde potansiyel bir düşüşle birlikte, istikrarlı bir şekilde iyileşmesi bekleniyor. Üç aylık bazda, konut fiyatları bir önceki yıla göre %3,9 arttı ve Kuzey İrlanda, %13,5'lik yıllık büyümeyle Q1'de liderliği üstlendi ve 2021'den bu yana bölgenin en güçlü performansını sergiledi. İskoçya %3,9'luk bir artış gösterirken, Galler %3,6 ile onu takip etti.

İngiltere'de Ulusal Konut Fiyat Endeksi Şubat 2025'te bir önceki yıla göre %3,9 artarak Ocak ayındaki %4,1'in altında kaldı ve %3,3'lük tahminlerin oldukça üzerinde gerçekleşti. Aylık bazda konut fiyatları %0,4 arttı, önceki dönemdeki %0,1'den yükseldi ve %0,2'lik büyüme tahminlerinin üzerinde gerçekleşti. ""Konut piyasası faaliyeti, devam eden erişilebilirlik zorluklarına rağmen son aylarda dirençli kalmaya devam etti. Gerçekten de, 2024'ün ikinci yarısında toplam konut işlemlerinde belirgin bir artış yaşandı ve bu dönem, 2023'ün aynı dönemiyle karşılaştırıldığında %14 artış gösterdi. Geleceğe bakıldığında, Nisan ayının başındaki damga vergisi değişikliklerinin yakın dönemde işlemlerde oynaklık yaratması muhtemeldir, çünkü alıcılar ek vergiyi önlemek için satın almalarını öne çekeceklerdir. Bu muhtemelen Mart ayında işlemlerde bir sıçramaya neden olacak ve önceki damga vergisi değişikliklerinin ardından yaşandığı gibi, takip eden aylarda zayıflık dönemine yol açacaktır"", dedi Nationwide'ın Baş Ekonomisti Robert Gardner.