Birleşik Krallık RICS Konut Fiyat Dengesi1978-2025 Veri | 2026-2027 Tahmin

RICS tarafından yapılan İngiltere Konut Piyasa Anketi, Mayıs 2025'te konut fiyat dengesinin -8%'e düştüğünü gösteriyor - Temmuz 2024'ten bu yana en düşük seviye. Bu, Nisan ayındaki -3% okumasını takip eden beşinci ardışık aylık düşüşü işaret ediyor. Bu eğilime rağmen, başlık verileri hala konut fiyatları için genel olarak düz bir ulusal tablo öneriyor. Bölgesel farklılıklar belirgin bir şekilde devam etmektedir. Doğu Anglia ve Güney Batı, sırasıyla -34% ve -31% gibi önemli ölçüde daha negatif dengeler kaydetti. Buna karşılık, Kuzey İrlanda güçlü fiyat artışları görmeye devam ediyor, katılımcıların %92'sinin artışları bildirdiği bir net denge olan +92%. Geleceğe bakıldığında, ulusal kısa vadeli fiyat beklentileri hala hafif negatif kalmakta, bir net denge olan -12%.

RICS tarafından yapılan İngiltere Konut Piyasa Anketi, Nisan 2025'te ev fiyatlarındaki değişimi takip eden ev fiyatı dengesinin, fiyat artışlarını bildiren katılımcılar ile düşüşleri belirtenler arasındaki farkın -3% olduğunu ortaya koydu. Bu, dokuz ayın en düşük seviyesine ulaşarak Nisan ayında gerçekleşti. Nisan ayındaki rakam aynı zamanda mevcut sıradaki ilk negatif okuma olup Mart ayındaki +2%'lik rakamdan tersine döndü, ancak piyasa beklentileri olan -5%'in üzerinde gerçekleşti. Bu düşüş, alıcıların anlaşmaları tamamlamak için acele ettiği ve işlem hacimlerini artıran geçici bir damga vergisi tatilinin Mart sonunda sona ermesini takip ediyor. RICS Baş Ekonomisti Simon Rubinsohn yorumda bulundu: "Geçen ay konut piyasasındaki duyarlılığı azaltan jeopolitik gelişmelere rağmen, son dönemdeki ana RICS satış aktivitesi göstergelerindeki düşüşün temel nedeni, damga vergisi tatilinin sona ermesidir." Geleceğe yönelik olarak, RICS üyeleri düşük faiz oranlarının önümüzdeki yıl boyunca ev fiyatlarını destekleyeceğini bekliyor, ancak yakın vadeli görünüm sönük kalıyor.

RICS tarafından yapılan İngiltere Konut Piyasa Anketi, Mart 2025'te ev fiyatları dengesinin, fiyat artışlarını bildiren katılımcılar ile düşüşleri belirtenler arasındaki farkı takip eden +2% seviyesinde olduğunu ortaya koydu. Bu, sırasıyla Ocak ve Şubat aylarındaki +20% ve +11% seviyelerinden gerileyerek geldi. En son rakam ayrıca, +8% olan tahminlerin oldukça altında gelerek, fiyat artışının son aylarda büyük ölçüde durduğunu gösteriyor. Bu eğilim, İskoçya ve Kuzey İrlanda'nın hala ev fiyatlarında daha güçlü bir yukarı yönlü seyir sergilemeye devam etmesi dışında, İngiltere'nin çoğu bölgesinde genel olarak tutarlıdır. Geleceğe yönelik olarak, kısa vadeli görünüm temkinli görünüyor. Üç aylık fiyat beklentileri serisi, -26 net dengesiyle, yakın gelecekte fiyat düşüşleri beklentisinin genel olduğunu gösteriyor. Bununla birlikte, uzun vadeli görünüme olan güven güçlü kalıyor; katılımcıların %39'u, önümüzdeki 12 ay içinde ev fiyatlarının yükseleceğini öngörüyor.