Birleşik Krallık Konut Kredisi Onayları

Birleşik Krallık'ta konut alımları için net ipotek onayları Ocak 2026'da 59,999'a düştü, Aralık'taki 61,007'den ve piyasa beklentisi olan 62,000'in altına inerek Ocak 2024'ten bu yana en düşük seviyeyi işaret etti. Bu düşüş, Birleşik Krallık konut piyasasındaki daha geniş bir soğumayı vurguluyor; geçen yıl belirli konut alımları üzerindeki geçici vergi indirimlerinin sona ermesi ve Kasım ayındaki yıllık bütçe öncesinde zayıf alıcı talebi nedeniyle piyasayı olumsuz etkiledi. Farklı bir kredi verenle yeniden ipotek onayları da Ocak'ta 38,400'den 38,100'e düştü. Yeni çekilen ipoteklerdeki etkili faiz oranı 4.15'ten 4.09'a gerilerken, mevcut ipotek stokundaki oran ise 3.92'den 3.90'a hafifçe düştü.

Birleşik Krallık'ta konut alımları için net ipotek onayları Aralık 2025'te 61,013'e düştü; bu, bir önceki ayda aşağı yönlü revize edilen 64,072'den ve piyasa beklentisi olan 64,800'den oldukça düşük. Bu, Haziran 2024'ten bu yana en düşük seviyeyi işaret ediyor ve 2025 boyunca Birleşik Krallık konut pazarındaki genel soğumayı vurguluyor. Faaliyet, belirli konut alımları üzerindeki geçici vergi indirim süresinin sona ermesinin ardından zayıfladı; ayrıca, haneler, daha yüksek değerli mülklerin artan vergilendirme ile karşılaşabileceği endişeleri nedeniyle, Maliye Bakanı Rachel Reeves'in Kasım ayındaki yıllık Bütçesi öncesinde kararlarını erteledikleri için alıcı talebi daha da kısıtlandı. Bu arada, yalnızca farklı bir kredi verenle yeniden finansmanı içeren yeniden ipotek onayları Aralık'ta 1,600 artarak 38,400'e yükseldi. Yeni çekilen ipoteklerdeki etkili faiz oranı Aralık'ta %4.15'e düşerken, Kasım'da %4.20'ydi. Bu arada, mevcut ipotek stokundaki oran hafif bir artışla %3.92'ye yükseldi; bu, bir önceki ay %3.90'dı.

İngiltere'de konut satın alma için net ipotek onayları, Kasım 2025'te 500 azalarak 64.500'e düştü, bu son beş ayın en düşüğü ancak 64.400 olan piyasa beklentilerinin üzerinde. Yüksek değerli konutlara yönelik yeni vergiler ve geniş kapsamlı mali değişiklikler etrafındaki belirsizlik, konut piyasasındaki duyarlılığı olumsuz etkiledi, ayrıca konut fiyatlarında beklenmedik bir düşüş yaşandı. Buna karşılık, yalnızca farklı bir kredi veren kuruluşla yeniden ipotek yapanları içeren yeniden ipotek onayları, Kasım ayında 3.200 artarak 36.600 oldu. Yeni çekilen ipoteklerdeki 'etkili' faiz oranı Şubat 2025'ten bu yana ilk kez artarak (%4,53) Ekim ayındaki %4,17'den Kasım'da %4,20'ye yükseldi. Kasım ayında mevcut ipotek stokundaki faiz oranı ise önceki aylardaki %3,89'dan %3,90'a yükseldi.