İngiltere Konut Fiyatları Ocak'ta Artış Gösterdi

Halifax Konut Fiyat Endeksi, 2026 Mart ayında Birleşik Krallık konut fiyatlarının yıllık bazda %0,8 arttığını, beklenen %1,5'in altında kaldığını ve Şubat ayında revize edilen %1,2'den düştüğünü gösterdi. Bu, son üç ayın en düşük yıllık büyümesini işaret ediyor. Ortalama Birleşik Krallık evi 299,677 £ idi. Aylık bazda, fiyatlar %0,5 düştü ve %0,1'lik bir artış beklentisini boşa çıkardı; bu, son üç ayda ilk düşüşü işaret ediyor. Halifax İpotek Bölümü Başkanı Amanda Bryden, yavaşlamanın Orta Doğu'daki jeopolitik belirsizlikleri yansıttığını söyledi. Artan enerji fiyatları, daha yüksek enflasyon beklentilerini körükleyerek ipotek faiz oranlarını yükseltti ve bu yıl faiz oranlarının düşeceğine dair güveni zayıflattı; bu durum, yılın başındaki piyasa ivmesini olumsuz etkiledi. Bölgesel olarak, güney pazarları geride kaldı; Güneydoğu %1,9, Londra ise %1,2 düştü. Galler mütevazı bir büyüme (%1,6) gösterdi, ardından Kuzeybatı (%3,1) ve İskoçya (%4,4) geldi; Kuzeydoğu (%5) ve Kuzey İrlanda (%8,7) ise en güçlü kazançları kaydetti.

Halifax Konut Fiyat Endeksi, Birleşik Krallık konut fiyatlarının Şubat 2026'da yıllık %1,3 arttığını, beklenen %0,9'luk artışın üzerinde olduğunu ve Ocak'taki revize edilmiş %1,1'lik artıştan daha fazla olduğunu gösterdi. Bu, dört ay içindeki en güçlü yıllık büyümeyi işaret ediyor. Birleşik Krallık'taki ortalama ev fiyatı £301,151 ile yeni bir zirveye ulaştı. Aylık bazda fiyatlar, Ocak'taki %0,8'lik artışın ardından %0,3 yükseldi. Halifax'ta İpotek Müdürü Amanda Bryden, piyasanın yılın başındaki ivmeyi koruduğunu, fiyatların Ocak'tan bu yana yaklaşık £3,000 arttığını söyledi. Uygun fiyatlar hala zorlayıcı ve arz kısıtlı, ancak düşen faiz oranları ve reel ücret artışı alıcıları destekliyor. Bölgesel büyüme, Kuzey İrlanda (%6,3) ve İskoçya (%4,7) tarafından yönlendirilirken, ardından Galler (%2,4) ve kuzey İngiltere, Kuzeydoğu (%3,5) ve Kuzeybatı (%2,9) geldi. Güney pazarları geride kaldı; Güneydoğu %2,2 ve Londra %1 düştü. Halifax, ipotek onaylarının ve jeopolitik belirsizliklerin borçlanma maliyetlerini ve gelecekteki fiyat artışlarını etkileyebileceğini belirtti.

Halifax Konut Fiyat Endeksi, Birleşik Krallık konut fiyatlarının Ocak 2026'da yıllık %1 arttığını gösterdi; bu, Aralık'taki yukarı yönlü revize edilmiş %0.4'lük artıştan hızlanarak, üç ay içindeki en büyük artışı işaret ediyor. Ortalama Birleşik Krallık evi ilk kez £300,000'ı aştı ve £300,077'ye ulaştı. Aylık bazda fiyatlar %0.7 arttı, bu da beklenen %0.1'lik büyümenin üzerinde ve Aralık'taki %0.5'lik düşüşü tersine çeviriyor. Halifax'ta İpotek Müdürü Amanda Bryden, pazarın 2026'ya sağlam bir zeminle girdiğini, aylık artışın erişilebilirlik zorluklarına rağmen dayanıklılığı yansıttığını söyledi. Daha güçlü maaş artışları ve %4'ün altında daha fazla ipotek anlaşması alıcıları destekliyor ve Halifax, fiyatların 2026'da %1–3 arasında artmasını bekliyor. Bölgesel olarak, Kuzey İrlanda %5.9 ile büyümeye öncülük etti, ardından İskoçya (%5.4) ve Kuzey Batı (%2.1) geldi. Londra, Güneydoğu, Güneybatı ve Doğu İngiltere gibi güney bölgeleri, daha yüksek borçlanma maliyetleri ve erişilebilirlik baskılarını yansıtarak yıllık %1'den fazla düşüş yaşadı.