ABD MBA 30 Yıl Konut Kredisi Oranı

Ortalama 30 yıllık sabit ipotek oranı, 25 Eylül'de sona eren haftada 18 baz puan artarak %7.30'a yükseldi; bu, Kasım 2023'ün sonundan bu yana en yüksek seviye. Artış, Hazine getirilerindeki bir diğer artışın ardından geldi; 10 yıllık tahvil, enerji kaynaklı enflasyonun devam etmesi, dayanıklı bir ABD ekonomisi ve daha fazla faiz artışı beklentilerini güçlendiren şahin Fed sinyalleri ile 2007'den bu yana en yüksek seviyesine yakın. Piyasalar, yıl sonuna kadar en az bir Fed artışı fiyatlıyor; bu arada, ipotek oranları, ABD-İsrail'in İran'a karşı saldırılarının Şubat ayı sonlarında başlamasından bu yana 120 baz puandan fazla yükseldi. Bu arada, toplam ipotek başvuruları %6 düştü ve bu, ardışık dördüncü haftalık düşüşü işaret ediyor. Yeniden finansman başvuruları %8.7 azalırken, satın alma başvuruları %4.3 düştü.

ABD'de 30 yıllık sabit ipotek için ortalama sözleşme oranı, 18 Eylül'de sona eren haftada 15 baz puan artarak %7,12'ye yükseldi ve bu, Mayıs 2024'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Artış, Hazine getirilerindeki bir artışın ardından gerçekleşti; 10 yıllık tahvil, Federal Rezerv'in politika faizini 25 baz puan artırmasının ardından 2007'den bu yana en yüksek seviyeye yakın kalmaya devam etti. Fed Başkanı Kevin Warsh, önümüzdeki aylarda daha fazla faiz artışının olabileceğini de belirtti, diğer politika yapıcılar da o zamandan beri şahin açıklamalar yaptı ve ek sıkılaştırmanın mümkün olduğu beklentilerini güçlendirdi. İpotek oranları, ABD ve İsrail'in Şubat ayı sonlarında İran'a karşı saldırılara başlamasından bu yana 100 baz puandan fazla arttı. Bu arada, toplam ipotek başvuruları %1,5 azalarak üçüncü ardışık haftalık düşüşü kaydetti. Yeniden finansman başvuruları %2,6 düşerken, satın alma başvuruları %0,8 azaldı.

ABD'de 30 yıllık sabit ipotek için ortalama sözleşme oranı, 11 Eylül'de sona eren haftada %6,97'ye yükseldi ve bu, Mayıs 2025'ten bu yana en yüksek seviye. Artış, Hazine getirilerindeki bir artışın ardından gerçekleşti; 10 yıllık tahvil getirisi kısa bir süreliğine %5'e dokunarak 2007'den bu yana en yüksek seviyeye yaklaşırken, yenilenen Orta Doğu gerginlikleri ve beklenenden güçlü ABD enflasyon verileri enflasyon endişelerini artırdı ve Federal Rezerv'in 16 Eylül'de 2023'ten bu yana ilk faiz artışını gerçekleştireceği beklentilerini güçlendirdi. İpotek oranları, ABD ve İsrail'in Şubat ayı sonlarında İran'a karşı saldırılara başlamasından bu yana 88 baz puan yükseldi. Bu arada, toplam ipotek başvuruları %4,1 azaldı ve önceki haftanın %2,7'lik düşüşünü uzatarak Temmuz'dan bu yana en keskin haftalık düşüşü kaydetti. Yeniden finansman başvuruları %8,8 azalırken, satın alma başvuruları %0,8 düştü.