Amerika Birleşik Devletleri - NAHB Konut piyasası endeksi1985-2025 Veri

ABD'de NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, Mart 2025'te 39'a düşerek yedi ayın en düşük seviyesine geriledi. Şubat ayında 42 olan endeks, 42 olan tahminlerin altında kaldı. Mevcut satış koşulları üç puan düşerek 43'e gerilerken, önümüzdeki altı ay için satış beklentileri 47'de sabit kaldı ve potansiyel alıcı trafiği beş puan düşerek 24'e indi. "İnşaatçılar, tarife sorunlarıyla daha da kötüleşen yüksek yapı malzemesi maliyetleriyle karşı karşıya kalmaya devam ediyorlar, ayrıca iş gücü ve arsa sıkıntıları gibi diğer arz tarafı zorlukları da mevcut. Aynı zamanda, inşaatçılar, Trump yönetiminin 2021 IECC yapı kodu gerekliliğini durdurması ve ABD Yüksek Mahkemesi'nin Sackett kararıyla uyumlu olarak Temiz Su Yasası kapsamında 'Amerika Birleşik Devletleri'nin suları' tanımını uygulamaya koyma hamlesiyle artan maliyet eğrisini bükmek için düzenleyici cephede rahatlama görmeye başlıyorlar," dedi NAHB Başkanı Buddy Hughes, Lexington, N.C.'den bir ev inşaatçısı ve geliştirici.

ABD'de NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi Şubat 2025'te 42'ye düştü, Ocak ayındaki 47'ye kıyasla beş ayın en düşüğüne geriledi ve 47'lik tahminlerin altında kaldı. Endeks, tarifeler konusundaki endişeler, yüksek mortgage faiz oranları ve yüksek konut maliyetleri nedeniyle aşağı çekildi. Mevcut satış koşullarını ölçen gösterge 4 puan düşerek 46'ya geriledi, önümüzdeki altı ay içinde satış beklentilerini ölçen bileşen 13 puan düşüşle 46'ya, potansiyel alıcıların trafiğini izleyen gösterge ise 3 puanlık bir düşüşle 29'a geriledi. ""İnşaatçılar, özellikle düzenleyici reformlar için pro-gelişim politikalarına umut bağlıyor olsalar da, politika belirsizliği ve maliyet faktörleri en son HM'de 2025 beklentileri için bir sıfırlama yarattı. Tarife konusundaki belirsizlik, inşaatçıların gelecekteki satış hacmi beklentilerini Aralık 2023'ten bu yana en düşük seviyeye itti. Yüksek faiz oranları, uygun konut alıcılarının havuzunu azalttığı için teşvik kullanımı da satış stratejisi olarak zayıflayabilir,"" dedi NAHB Başkanı Carl Harris.

ABD'de NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, Ocak 2025'te dokuz ayın en yüksek seviyesi olan 47'ye yükseldi; önceki iki ayda 46 idi ve 45 olan tahminlerin üzerine çıktı. Mevcut satış koşulları göstergesi üç puan artarak 51'e yükselirken, potansiyel alıcı trafiğini izleyen gösterge ise iki puanlık bir artışla 33'e çıktı. Öte yandan, önümüzdeki altı ay için satış beklentileri, yüksek faiz oranı ortamının etkisiyle altı puan düşerek 60'a geriledi. Bu arada, Ocak ayında inşaatçıların %30'u konut fiyatlarında indirim yaptı. Bu oran geçen temmuzdan beri %30 ile %33 arasında sabit kalmıştır. Ayrıca, Ocak ayında ortalama fiyat indirimi Aralık ayındakine eşit olarak %5 oldu. Ocak ayında satış teşviklerinin kullanımı %61 idi. Bu oran geçen Haziran ayından beri %60 ile %64 arasında kalmıştır.