ABD'de NAHB/Wells Fargo Konut Piyasa Endeksi Mayıs 2025'te 34'e düşerek Kasım 2023'ten beri en düşük seviyeye geriledi ve 40'lık tahminlerin altında kaldı. Mevcut satış koşulları 8 puan düşerek 37'ye, önümüzdeki altı ay içinde satış beklentileri 1 puan azalarak 42'ye ve potansiyel alıcıların trafiği 2 puan düşerek 23'e geriledi. Anket ayrıca, inşaatçıların %34'ünün Mayıs ayında konut fiyatlarını düşürdüğünü, Nisan ayındaki %29'dan arttığını ve Aralık 2023'ten beri en yüksek seviyeye ulaştığını ortaya koydu (%36). Bu arada, Mayıs ayında ortalama fiyat indirimi %5 olarak kaldı, önceki aydan değişmedi. Satış teşviklerinin kullanımı Mayıs ayında %61 oldu, önceki ay ile aynı seviyede kaldı.

ABD'de Nahb Konut Piyasa Endeksi, 2025 yılının Şubat ayında Ocak ayındaki 47 puandan 42 puana düştü. ABD'de Nahb Konut Piyasa Endeksi, 1985'ten 2025'e kadar ortalama 51.77 puan oldu. Kasım 2020'de tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 90.00 puana ve Ocak 2009'da 8.00 puana ulaştı.

ABD'de Nahb Konut Piyasa Endeksi, 2025 yılının Şubat ayında Ocak ayındaki 47 puandan 42 puana düştü. ABD'de Nahb Konut Piyasa Endeksi'nin bu çeyreğin sonunda 50.00 puan olması bekleniyor, Trading Economics küresel makro modelleri ve analist beklentilerine göre. Uzun vadede, ABD Nahb Konut Piyasa Endeksi'nin 2026'da yaklaşık 51.00 puan ve 2027'de 52.00 puan civarında seyretmesi bekleniyor, ekonometrik modellerimize göre.



Takvim GMT Referans Gerçek Önceki Fikir Birliği
2025-04-16 02:00 PM
NAHB Konut piyasası endeksi
Apr 40 39 37
2025-05-15 02:00 PM
NAHB Konut piyasası endeksi
May 34 40 40
2025-06-17 02:00 PM
NAHB Konut piyasası endeksi
Jun 34


Son Önceki Birim Referans
15 Yıllık İpotek Oranı 5.92 5.89 Yüzde May 2025
30 Yıllık İpotek Oranı 6.81 6.76 Yüzde May 2025
Ortalama Ev Fiyatları 497700.00 487100.00 USD Mar 2025
Ortalama İpotek Büyüklüğü 376.99 381.92 Bin Abd Doları Apr 2025
İnşaat izinleri 1412.00 1481.00 Bin Apr 2025
Inşaat Izinleri (Aylık) -4.70 1.90 Yüzde Apr 2025
Case Shiller Konut Fiyat Endeksi 335.08 332.72 Puan Feb 2025
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Aylık) 0.70 0.10 Yüzde Feb 2025
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık) 4.50 4.70 Yüzde Feb 2025
Inşaat Harcamaları (Aylık) -0.50 0.60 Yüzde Mar 2025
Mevcut ev satışları 4020.00 4270.00 Bin Mar 2025
Mevcut Konut Satışları (Aylık) -5.90 4.40 Yüzde Mar 2025
Ev Sahipliği Oranı 65.70 65.60 Yüzde Dec 2024
Konut Fiyat İndeksi (Aylık) 0.10 0.30 Yüzde Feb 2025
Ev Fiyat Endeksi (Yıllık) 3.90 5.00 Yüzde Feb 2025
Konut Fiyat Endeksi 437.30 436.70 Puan Feb 2025
Konut başlangıçları 1361.00 1339.00 Bin Birimler Apr 2025
Konut (Aylık) Başlatır 1.60 -10.10 Yüzde Apr 2025
Konut Çok Aileli Başlıyor 420.00 378.00 Bin Birimler Apr 2025
Konut Tek Ailede Başlıyor 927.00 947.00 Bin Birimler Apr 2025
MBA Mortgage Piyasa İndeksi 251.20 248.40 Puan May 2025
MBA Mortgage Yeniden Finansman İndeksi 718.10 721.00 Puan May 2025
MBA Satın Alma İndeksi 166.50 162.80 Puan May 2025
MBA Mortgage Başvuruları 1.10 11.00 Yüzde May 2025
Mortgage Kredilendirmeleri 425.63 465.35 Milyar - ABD Doları Mar 2025
Mba 30 Yıllık Mortgage Oranı 6.86 6.84 Yüzde May 2025
NAHB Konut piyasası endeksi 34.00 40.00 Puan May 2025
Ulusal Konut Fiyat Endeksi 330.25 329.41 Puan Feb 2025
Yeni ev satışları 724.00 674.00 Bin Birimler Mar 2025
Yeni Konut Satışları (Aylık) 7.40 3.10 Yüzde Mar 2025
Bekleyen Konut Satışları (Yıllık) -0.60 -3.60 Yüzde Mar 2025
Bekleyen Konut Satışları (Aylık) 6.10 2.10 Yüzde Mar 2025
Fiyat Kira Oranı 134.44 133.75 Dec 2024
Konut Fiyatları 3.44 3.57 Yüzde Dec 2024
Mevcut Konut Satış Fiyatları 403700.00 396800.00 USD Mar 2025
Toplam Konut Envanteri 1330.00 1230.00 Binlerce Mar 2025

Amerika Birleşik Devletleri - NAHB Konut piyasası endeksi
NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), aylık olarak ev inşaatçılarının yapılan bir anket üzerine dayanmaktadır. Onlara, şu anda satılan tek ailelik evlerin satışlarını ve bir sonraki altı ay için satış beklentilerini değerlendirmeleri ve olası alıcı trafiğini derecelendirmeleri istenir. Her bileşene verilen cevaplar için puanlar, mevsimsel olarak düzeltilmiş genel bir indeks hesaplamak için kullanılır; 50'den yüksek bir sayı, satış koşullarını iyi olarak gören inşaatçıların sayısının kötü görenlerden daha fazla olduğunu göstermektedir.
Gerçek Önceki En Yüksek En Düşük Tarihler Birim Sıklık
34.00 40.00 90.00 8.00 1985 - 2025 Puan Aylık
SA

Haber
ABD İnşaatçı Güveni Kasım 2023'ten beri En Düşük
ABD'de NAHB/Wells Fargo Konut Piyasa Endeksi Mayıs 2025'te 34'e düşerek Kasım 2023'ten beri en düşük seviyeye geriledi ve 40'lık tahminlerin altında kaldı. Mevcut satış koşulları 8 puan düşerek 37'ye, önümüzdeki altı ay içinde satış beklentileri 1 puan azalarak 42'ye ve potansiyel alıcıların trafiği 2 puan düşerek 23'e geriledi. Anket ayrıca, inşaatçıların %34'ünün Mayıs ayında konut fiyatlarını düşürdüğünü, Nisan ayındaki %29'dan arttığını ve Aralık 2023'ten beri en yüksek seviyeye ulaştığını ortaya koydu (%36). Bu arada, Mayıs ayında ortalama fiyat indirimi %5 olarak kaldı, önceki aydan değişmedi. Satış teşviklerinin kullanımı Mayıs ayında %61 oldu, önceki ay ile aynı seviyede kaldı.
2025-05-15
ABD İnşaatçı Güveni Tarifeler Nedeniyle Hala Sönük Kalıyor
ABD'de NAHB/Wells Fargo Konut Piyasa Endeksi, Mart ayındaki 39'dan Nisan 2025'te 40'a yükseldi ve 37 tahminlerin üzerinde gerçekleşti. Gümrük endişelerinden kaynaklanan artan ekonomik belirsizlik ve yüksek inşaat malzeme maliyetleri, inşaatçıların güvenini negatif bölgede tuttu. Son haftalarda hafif bir şekilde gerileyen mortgage faiz oranlarına bağlı olarak güvenin hafifçe artması muhtemeldir. Gümrüklerin işlerine etkisi sorulduğunda, inşaatçıların %60'ı tedarikçilerinin gümrük vergileri nedeniyle mal fiyatlarını artırdığını veya artıracağını bildirdi. Ortalama olarak, tedarikçiler, duyurulan, yürürlüğe konulan veya beklenen gümrük vergilerine yanıt olarak fiyatlarını %6,3 artırdı. Bu, inşaatçıların son gümrüklerden tipik maliyet etkisini ev başına 10.900 dolar olarak tahmin ettiği anlamına gelir. Mevcut satış koşullarını ölçen alt endeks 45'e iki puan yükseldi. Potansiyel alıcıların trafiğini ölçen gösterge bir puan artarak 25'e yükselirken, önümüzdeki altı ay içinde satış beklentilerini ölçen bileşen dört puan düşerek 43'e geriledi.
2025-04-16
ABD Ev İnşaatçıları Güveni 7 Ayın En Düşük Seviyesinde
ABD'de NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, Mart 2025'te 39'a düşerek yedi ayın en düşük seviyesine geriledi. Şubat ayında 42 olan endeks, 42 olan tahminlerin altında kaldı. Mevcut satış koşulları üç puan düşerek 43'e gerilerken, önümüzdeki altı ay için satış beklentileri 47'de sabit kaldı ve potansiyel alıcı trafiği beş puan düşerek 24'e indi. "İnşaatçılar, tarife sorunlarıyla daha da kötüleşen yüksek yapı malzemesi maliyetleriyle karşı karşıya kalmaya devam ediyorlar, ayrıca iş gücü ve arsa sıkıntıları gibi diğer arz tarafı zorlukları da mevcut. Aynı zamanda, inşaatçılar, Trump yönetiminin 2021 IECC yapı kodu gerekliliğini durdurması ve ABD Yüksek Mahkemesi'nin Sackett kararıyla uyumlu olarak Temiz Su Yasası kapsamında 'Amerika Birleşik Devletleri'nin suları' tanımını uygulamaya koyma hamlesiyle artan maliyet eğrisini bükmek için düzenleyici cephede rahatlama görmeye başlıyorlar," dedi NAHB Başkanı Buddy Hughes, Lexington, N.C.'den bir ev inşaatçısı ve geliştirici.
2025-03-17