ABD Yeni Konut Satışları1963-2025 Veri | 2026-2027 Tahmin

ABD'de yeni tek ailelik konut satışları Haziran 2025'te %0,6 artarak mevsimsel olarak düzeltilmiş yıllık bazda 627.000 birime yükseldi, Mayıs ayındaki 623.000'lik yedi aylık düşüşünün hafifçe üzerinde ancak hala 650.000'lik piyasa beklentilerinin oldukça altında. Veriler, yüksek mortgage faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerin birçok alıcıyı satın alma kararlarını ertelemeye zorlaması nedeniyle konut piyasasında devam eden baskıyı göstermektedir. Bölgesel olarak, yeni konut satışları Güney'de (390.000'e %5,1 artışla) ve Orta Batı'da (85.000'e %6,3 artışla) artarken Kuzeydoğu'da (21.000'e %27,6 düşüşle) ve Batı'da (131.000'e %8,4 düşüşle) keskin bir şekilde azaldı. Piyasada satılmayan konut sayısı Mayıs ayındaki 505.000'den 511.000'e yükseldi ve bu, Ekim 2007'den bu yana en yüksek seviyedir. Mevcut satış hızında, tüm mevcut yeni evlerin satılması 9,8 ay sürecektir ve bu, Mayıs ayındaki 9,7 aylık süreden biraz daha uzundur. Bir yeni evin ortanca fiyatı Haziran'da bir önceki yıla göre %2,9 azalarak 401.800 dolara düştü.

ABD'de yeni tek ailelik konut satışları, Mayıs 2025'te önceki aya göre %13,7 düşerek, mevsimsel olarak uyarlanmış yıllık bazda 623.000 birime geriledi ve Nisan'da revize edilen %9,6 artışı sildi. Satışların, ev almadan önce hane halklarını beklemeye yönlendiren yüksek mortgage faiz oranları ve belirsiz ekonomik koşullar nedeniyle sadece 700.000 birimin hemen altında olacağı beklentilerinin oldukça altında gerçekleştiği görüldü. Yeni konut satışları Güney'de (-21% ile 349.000), Batı'da (-5,4% ile 159.000) ve Orta Batı'da (-7,1% ile 78.000) düştü. Ortanca konut fiyatı %1,4 artarak 507.000'e yükseldi ve en son satış hızında 9,8 aylık arzı temsil etti.

Amerika Birleşik Devletleri'nde yeni tek ailelik ev satışları, bir önceki aya göre %10,9 artarak mevsimsel olarak düzeltilmiş yıllık 743.000 birim seviyesine ulaştı. Bu, önceki dönemdeki aşağı yönlü revize edilen %2,6'lık artışı genişletti ve piyasa beklentilerinin 692.000 ev satışı gibi daha yumuşak bir oran beklentisinin oldukça üzerindeydi. Bu, Ağustos 2022'den bu yana en keskin artış olup, ev satışlarını Şubat 2022'den bu yana en yüksek seviyesine çıkardı. Bu artış, yeniden satış pazarında sıkı bir şekilde etkili olan erişilebilirlik zorluklarını hafifletmeye yönelik müteahhit teşvikleri sayesinde gerçekleşmiş olabilir. Bu durum, ay boyunca ipotek faiz oranlarındaki artışı dengelemeye yetti. Satışlar en çok Güney'de (%11,7 artışla 478.000) ve Orta Batı'da (%35,5 artışla 84.000) arttı. Buna karşılık, satışlar Kuzeydoğu'da keskin bir şekilde düştü (-%14,8 azalışla 23.000). Medyan ev fiyatı %0,8 artarak 407.200 dolara yükseldi. Buna karşılık, konut stoğu 504.000 birim seviyesinde olup, en son satış oranına göre 8,1 aylık arz anlamına gelmektedir.