ABD Yeni Konut Satışları1963-2025 Veri | 2026-2027 Tahmin

ABD'de yeni tek ailelik konut satışları, Mayıs 2025'te önceki aya göre %13,7 düşerek, mevsimsel olarak uyarlanmış yıllık bazda 623.000 birime geriledi ve Nisan'da revize edilen %9,6 artışı sildi. Satışların, ev almadan önce hane halklarını beklemeye yönlendiren yüksek mortgage faiz oranları ve belirsiz ekonomik koşullar nedeniyle sadece 700.000 birimin hemen altında olacağı beklentilerinin oldukça altında gerçekleştiği görüldü. Yeni konut satışları Güney'de (-21% ile 349.000), Batı'da (-5,4% ile 159.000) ve Orta Batı'da (-7,1% ile 78.000) düştü. Ortanca konut fiyatı %1,4 artarak 507.000'e yükseldi ve en son satış hızında 9,8 aylık arzı temsil etti.

Amerika Birleşik Devletleri'nde yeni tek ailelik ev satışları, bir önceki aya göre %10,9 artarak mevsimsel olarak düzeltilmiş yıllık 743.000 birim seviyesine ulaştı. Bu, önceki dönemdeki aşağı yönlü revize edilen %2,6'lık artışı genişletti ve piyasa beklentilerinin 692.000 ev satışı gibi daha yumuşak bir oran beklentisinin oldukça üzerindeydi. Bu, Ağustos 2022'den bu yana en keskin artış olup, ev satışlarını Şubat 2022'den bu yana en yüksek seviyesine çıkardı. Bu artış, yeniden satış pazarında sıkı bir şekilde etkili olan erişilebilirlik zorluklarını hafifletmeye yönelik müteahhit teşvikleri sayesinde gerçekleşmiş olabilir. Bu durum, ay boyunca ipotek faiz oranlarındaki artışı dengelemeye yetti. Satışlar en çok Güney'de (%11,7 artışla 478.000) ve Orta Batı'da (%35,5 artışla 84.000) arttı. Buna karşılık, satışlar Kuzeydoğu'da keskin bir şekilde düştü (-%14,8 azalışla 23.000). Medyan ev fiyatı %0,8 artarak 407.200 dolara yükseldi. Buna karşılık, konut stoğu 504.000 birim seviyesinde olup, en son satış oranına göre 8,1 aylık arz anlamına gelmektedir.

Amerika Birleşik Devletleri'nde yeni tek ailelik ev satışları, önceki aya göre %7,4 artarak mevsimsel olarak düzeltilmiş yıllık 724.000 seviyesine ulaştı. Bu, önceki dönemdeki %1,8'lik artışı altı ayın en yüksek seviyesine çıkararak piyasa beklentilerinin (680.000 ev) oldukça üzerinde gerçekleşti. Satışlar, bu dönemdeki ipotek başvurularındaki artışla uyumlu olarak, referans borçlanma maliyetlerinin düşmesiyle gerçekleşti. Satışlardaki artış en belirgin şekilde Güney'de (%13,6 artışla 483.000) ve Orta Batı'da (%3 artışla 69.000) görülürken, Kuzeydoğu'da (%-22,2 düşüşle 28.000) ve Batı'da (%-1,4 düşüşle 144.000) düşüşleri dengeledi. Medyan ev fiyatı %1,9 azalarak 403.600 dolara geriledi. Bu arada, konut stoku 503.000 birim seviyesinde olup, mevcut satış hızında 8,3 aylık arz anlamına gelmektedir.