ABD Yeni Konut Satışları 3 Ayda İlk Kez Artış Gösterdi

ABD'de yeni tek ailelik konut satışları, Temmuz 2026'da bir önceki aya göre %10,5 azalarak mevsimsel olarak ayarlanmış yıllık 607,000 konut seviyesine düştü. Bu, Ocak ayından bu yana en keskin düşüş ve en düşük seviye olup, piyasa beklentisi olan 620,000'lik daha yumuşak bir düşüşü karşılayamadı. Satışlar Orta Batı'da %43 azalarak 43,000'e, Güney'de ise %13 düşerek 383,000'e geriledi; bu durum, Kuzeydoğu'daki (yüzde 30 artışla 43,000) ve Batı'daki (yüzde 6,2 artışla 138,000) artışı dengeledi. Dönem sonunda satılık yeni konutların mevcut arzı 488,000 seviyesindeydi ve bu, en son satış hızına göre yaklaşık 9,6 aylık bir arzı temsil ediyordu. Bu arada, medyan satış fiyatı 393,800 $ olarak belirlendi ve bu, bir yıldan fazla bir süredir en düşük seviyeydi.

ABD'de yeni tek ailelik konut satışları, Mayıs ayında 618 bin olan revize edilmiş 4.3% düşüşün ardından, Haziran 2026'da mevsimsel olarak ayarlanmış yıllık 628 bin oranında %1.6 artış gösterdi ve 610 binlik tahminlerle karşılaştırıldı. Üç ay aradan sonra gelen bu artış, inşaatçıların talebi desteklemek için teşvikler sunarak ve fiyatları düşürerek devam eden indirimleri yansıtıyor olabilir. Satışlar Güney'de %9.9 artışla 412 bin, Kuzeydoğu'da %3.6 artışla 29 bin ve Orta Batı'da %2.5 artışla 83 bine yükseldi, ancak Batı'da %22.4 düşüşle 104 bine geriledi. Bu arada, konut arzı %0.2 azalarak 485,000 birime düştü ve bu, son satış oranında 9.3 aylık bir arzı ifade ediyor. Ayrıca, konutların medyan satış fiyatı Mayıs ayındaki 412,000 $ ve bir yıl önceki 409,200 $ ile karşılaştırıldığında 398,300 $ olarak belirlendi.

Mayıs 2026'da ABD'de yeni tek ailelik konut satışları, aylık %7,3 düşüşle mevsimsel olarak ayarlanmış yıllık 580 bin seviyesine geriledi; bu, dört ayın en düşük seviyesi olup, Nisan'da yukarı yönlü revize edilen 626 binin ardından geldi ve 640 binlik tahminlerin oldukça altında kaldı. Yeni konut satışları, artan ipotek oranlarının alıcılar üzerinde baskı oluşturması nedeniyle üst üste ikinci ayda da düştü. Batı'da satışlar %26,9 azalarak 117 bine, Güney'de ise %4,1 düşerek 350 bine geriledi. Buna karşın, Kuzeydoğu'da satışlar %3 artarak 34 bine, Orta Batı'da ise %16,2 artışla 79 bine yükseldi. Bu arada, konut arzı 496.000 birime çıkarak, son satış oranına göre 10,3 aylık arz süresine eşdeğer hale geldi; bu, 2009'dan bu yana en yüksek seviye. Ayrıca, konutların medyan satış fiyatı 424.900 $ olarak belirlendi; bu, Nisan'daki 416.500 $ ve bir yıl önceki 424.800 $ ile karşılaştırıldığında artış göstermektedir.