S&P CoreLogic Case-Shiller 20-Şehir Konut Fiyat Endeksi, Mayıs 2025'te bir önceki yıla göre %2,8 artarak Nisan'daki %3,4'lük artıştan geriledi ve piyasa beklentilerinin hafif altında, %3,0'lık bir kazançla gerçekleşti. Bu, Ağustos 2023'ten bu yana konut fiyatlarındaki en yavaş yıllık büyümeyi işaret ediyor ve daha yüksek mortgage faizleri, sıkı finansal koşullar, sınırlı işlem hacmi ve giderek yerelleşen piyasa dinamiklerinin etkisini yansıtıyor. New York, %7,4'lük yıllık artışla tüm şehirleri liderliğe taşırken, onu Chicago (%6,1) ve Detroit (%4,9) izledi ve 2025 konut piyasasını tanımlayan Midwest ve Northeast hakimiyetini pekiştirdi. Buna karşılık, Tampa, %2,4'lük yıllık bir düşüşle -yıllık bazda fiyat düşüşlerinin yedinci ayı oldu. Aylık bazda, 20-Şehir Konut Fiyat Endeksi %0,4 artarak Ocak ayından bu yana en düşük aylık kazancı kaydetti.

ABD'de Case Shiller Ev Fiyat Endeksi Yıllık Değişim Oranı, Nisan 2025'te %4,10'dan %3,40'a düştü. ABD'de Case Shiller Ev Fiyat Endeksi Yıllık Değişim Oranı, 2001'den 2025'e kadar ortalama yüzde 5.19 oldu. Nisan 2022'de yüzde 21.30 ile tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşırken, Ocak 2009'da yüzde -19 ile rekor düşük seviyeye geriledi.

ABD'de Case Shiller Ev Fiyat Endeksi Yıllık Değişim Oranı, Nisan 2025'te %4,10'dan %3,40'a düştü. ABD'de Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık Değişim Oranı, bu çeyreğin sonunda Trading Economics küresel makro modelleri ve analist beklentilerine göre %2,50 olması bekleniyor. Uzun vadede, ABD'nin Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık Değişim Oranı, 2026'da %3,30 ve 2027'de %3,70 civarında seyredeceği ekonometrik modellerimize göre projelendiriliyor.



Takvim GMT Referans Gerçek Önceki Fikir Birliği
2025-06-24 01:00 PM
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık)
Apr 3.4% 4.1% 4%
2025-07-29 01:00 PM
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık)
May 2.8% 3.4% 3%
2025-08-26 01:00 PM
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık)
Jun 2.8%


Son Önceki Birim Referans
Case-Shiller 20-City Home Price Index 342.97 341.55 Puan May 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.40 0.80 Yüzde May 2025
Case-Shiller Home Price YoY 2.80 3.40 Yüzde May 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 326.99 327.95 Puan May 2025

ABD Case Shiller Ev Fiyat Endeksi Yıllık Değişim
S&P CoreLogic Case-Shiller 20-Kent Karma Ev Fiyat Endeksi, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 20 metropol bölgesinde konut fiyatlarındaki değişiklikleri ölçer: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa ve Washington D.C.
Gerçek Önceki En Yüksek En Düşük Tarihler Birim Sıklık
2.80 3.40 21.30 -19.00 2001 - 2025 Yüzde Aylık
NSA

Haber
ABD Konut Fiyat Büyümesi 21 Aylık Düşüşle Yavaşladı: Case-Shiller
S&P CoreLogic Case-Shiller 20-Şehir Konut Fiyat Endeksi, Mayıs 2025'te bir önceki yıla göre %2,8 artarak Nisan'daki %3,4'lük artıştan geriledi ve piyasa beklentilerinin hafif altında, %3,0'lık bir kazançla gerçekleşti. Bu, Ağustos 2023'ten bu yana konut fiyatlarındaki en yavaş yıllık büyümeyi işaret ediyor ve daha yüksek mortgage faizleri, sıkı finansal koşullar, sınırlı işlem hacmi ve giderek yerelleşen piyasa dinamiklerinin etkisini yansıtıyor. New York, %7,4'lük yıllık artışla tüm şehirleri liderliğe taşırken, onu Chicago (%6,1) ve Detroit (%4,9) izledi ve 2025 konut piyasasını tanımlayan Midwest ve Northeast hakimiyetini pekiştirdi. Buna karşılık, Tampa, %2,4'lük yıllık bir düşüşle -yıllık bazda fiyat düşüşlerinin yedinci ayı oldu. Aylık bazda, 20-Şehir Konut Fiyat Endeksi %0,4 artarak Ocak ayından bu yana en düşük aylık kazancı kaydetti.
2025-07-29
Ev Fiyatları 20 Ayın En Düşük Artışını Gösterdi: Case-Shiller
S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Ev Fiyat Endeksi, Nisan 2025'te bir önceki yıla göre %3,4 artarak yükseldi. Bu artış, önceki aydaki %4,1'lik artıştan yavaşladı ve piyasa beklentilerinin oldukça altında olan %4'lük büyüme oranının altında kaldı. Endeks, daha yüksek baz yıllara yetişirken Ağustos 2023'ten bu yana en düşük artışı gösterdi ve uzun vadeli Hazine getirilerindeki artış, referans ipotek faizlerini yükseltti. Yıllık büyüme oranları en yüksek seviyede New York'ta (%8,0), Chicago'da (%6,0), Detroit'te (%5,5) ve Cleveland'da (%5,2) gerçekleşti. Öte yandan, maliyetler Dallas'ta (%-0,2) ve Tampa'da (%-2,2) düştü.
2025-06-24
Ev Fiyatları 18 Ayın En Düşük Artışını Gösterdi: Case-Shiller
S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Ev Fiyat Endeksi, Mart ayında bir önceki yıla göre %4,1 artarak Şubat ayındaki %4,5'lik artıştan yavaşladı ve Eylül 2023'ten bu yana en düşük artışı kaydederek beklentilerle keskin bir şekilde çelişti. Daha düşük mortgage faiz oranlarını yansıtan diğer verilere rağmen ve düşük konut arzını yansıtan son ölçümlere rağmen, daha yavaş artış, ev alıcıları için düşük satın alma gücünü yansıtabilir.
2025-05-27