S&P Cotality Case-Shiller 20 Şehir Konut Fiyat Endeksi, Ocak 2026'da yıllık %1,2 artış gösterdi, Aralık'taki %1,4'ten ve piyasa beklentisi olan %1,3'ten aşağıda. Bu, Temmuz 2023'ten bu yana en zayıf yıllık büyümeyi işaret ediyor ve ABD konut pazarındaki devam eden soğumayı vurguluyor. Sekiz ay üst üste, konut fiyat artışı tüketici enflasyonunun gerisinde kaldı ve gerçek konut değerlerini bir yıl öncesine göre biraz daha düşük seviyelere itti. New York, %4,9'luk yıllık artışla kazançlara öncülük etti, ardından Chicago (%4,6) ve Cleveland (%3,6) geldi, Tampa ise en büyük düşüşü (%-2,5) yaşadı. Aylık bazda, mevsimsel ayarlama öncesi fiyatlar %0,1 düştü, ancak sonrasında %0,2 arttı ve piyasada ne toparlanma ne de çöküş yaşandığını gösteren bir istikrar modunda olduğunu sinyal verdi.

Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık olarak Amerika Birleşik Devletleri'nde Ocak ayında yüzde 1.20'ye düştü, Aralık 2025'te yüzde 1.40'tan. Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık Bazda Amerika Birleşik Devletleri'nde 2001'den 2026'ya kadar ortalama %5,08 olarak gerçekleşti, Nisan 2022'de %21,30 ile tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı ve Ocak 2009'da % -19,00 ile rekor düşük seviyeye geriledi.

Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık olarak Amerika Birleşik Devletleri'nde Ocak ayında yüzde 1.20'ye düştü, Aralık 2025'te yüzde 1.40'tan. Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık olarak Amerika Birleşik Devletleri'nde bu çeyreğin sonunda %1,60 olması bekleniyor; bu, Trading Economics küresel makro modelleri ve analist beklentilerine göre. Uzun vadede, Amerika Birleşik Devletleri Case-Shiller 20 Şehir Bileşik Konut Fiyat Endeksi Yıllık olarak 2027'de %2,00 ve 2028'de %2,30 civarında seyretmesi öngörülüyor; bu, ekonometrik modellerimize dayanmaktadır.



Takvim GMT Referans Gerçek Önceki Fikir Birliği
2026-02-24 02:00 PM
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık)
Dec 1.4% 1.4% 1.4%
2026-03-31 01:00 PM
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık)
Jan 1.2% 1.4% 1.3%
2026-04-28 01:00 PM
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık)
Feb 1.2% 1%


Son Önceki Birim Referans
Case-Shiller Home Price Index 336.64 337.06 Puan Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM -0.10 -0.10 Yüzde Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.20 1.40 Yüzde Jan 2026
Case-Shiller Tek Aile Evi Fiyat Endeksi (Case-Shiller S&P) 332.18 331.41 Puan Jan 2026


Amerika Birleşik Devletleri Case-Shiller 20 Şehir Bileşik Konut Fiyat Endeksi Yıllık
S&P Cotality Case-Shiller 20 Şehir Bileşik Konut Fiyat Endeksi, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 20 metropol bölgesinde konut fiyatlarındaki değişiklikleri ölçmektedir: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa ve Washington D.C.
Gerçek Önceki En Yüksek En Düşük Tarihler Birim Sıklık
1.20 1.40 21.30 -19.00 2001 - 2026 Yüzde Aylık
NSA

Haber
ABD Konut Fiyat Artışı 2023'ten Beri En Zayıf Seviyeye Geriledi
S&P Cotality Case-Shiller 20 Şehir Konut Fiyat Endeksi, Ocak 2026'da yıllık %1,2 artış gösterdi, Aralık'taki %1,4'ten ve piyasa beklentisi olan %1,3'ten aşağıda. Bu, Temmuz 2023'ten bu yana en zayıf yıllık büyümeyi işaret ediyor ve ABD konut pazarındaki devam eden soğumayı vurguluyor. Sekiz ay üst üste, konut fiyat artışı tüketici enflasyonunun gerisinde kaldı ve gerçek konut değerlerini bir yıl öncesine göre biraz daha düşük seviyelere itti. New York, %4,9'luk yıllık artışla kazançlara öncülük etti, ardından Chicago (%4,6) ve Cleveland (%3,6) geldi, Tampa ise en büyük düşüşü (%-2,5) yaşadı. Aylık bazda, mevsimsel ayarlama öncesi fiyatlar %0,1 düştü, ancak sonrasında %0,2 arttı ve piyasada ne toparlanma ne de çöküş yaşandığını gösteren bir istikrar modunda olduğunu sinyal verdi.
2026-03-31
ABD Konut Fiyat Artışı Aralık'ta Sakin Kalıyor
S&P Cotality Case-Shiller 20 Şehir Konut Fiyat Endeksi, Aralık 2025'te yıllık bazda %1,4 artış gösterdi ve Kasım ayındaki hız ile piyasa beklentilerini karşıladı. Ancak, yıllık fiyat artışı son iki yılın en zayıf seviyelerine yakın kalmaya devam ediyor ve bu, ABD konut piyasasında süregelen soğumayı vurguluyor. Konut fiyatlarındaki artış, Aralık ayında %2,7 olan tüketici enflasyonunun gerisinde kaldı. Sonuç olarak, gerçek konut değerleri geçen yıl boyunca etkili bir şekilde düştü ve nominal fiyat artışı enflasyonun yaklaşık 1,3 yüzde puanı gerisinde kaldı. Chicago, üçüncü ay üst üste %5,3'lük yıllık artışla büyük piyasalar arasında liderliğini sürdürdü, ardından %5,1 ile New York ve %4,0 ile Cleveland geldi. Buna karşın, Tampa en keskin düşüşü kaydederek %2,9 azaldı ve yıllık fiyatların düştüğü 14. ayını işaret etti. Diğer eski pandemi patlama piyasaları, özellikle Güneş Kuşağı'ndaki bölgelerde de dikkate değer düşüşler kaydetti; bunlar arasında Phoenix (-%1,5), Dallas (-%1,5) ve Miami (-%1,5) öne çıktı.
2026-02-24
ABD Konut Fiyatı Artışı Yükseliyor Ancak Zayıf Kalıyor
Case-Shiller 20 Şehir Konut Fiyat Endeksi, Kasım 2025'te yıllık %1,4 artış gösterdi ve bu, Ekim ayındaki %1,3'lük artışın ve piyasa beklentisi olan %1,2'nin biraz üzerinde. On ayın ardından ilk artışı işaret etmesine rağmen, büyüme iki yılı aşkın bir sürenin en düşük seviyelerine yakın kalmaya devam ediyor ve bu, ABD konut pazarının yavaşladığını vurguluyor. Konut fiyatlarındaki artış, Kasım ayında %2,7'ye gerileyen tüketici enflasyonunun gerisinde kaldı. Sonuç olarak, gerçek konut değerleri geçen yıl boyunca etkili bir şekilde düştü ve fiyat artışı enflasyonun yaklaşık 1,3 yüzde puanı gerisinde kaldı. Chicago, ikinci ay üst üste %5,7'lik yıllık artışla büyük pazarlar arasında liderlik etti, ardından New York %5,0 ve Cleveland %3,4 ile geldi. Buna karşın, Tampa %3,9'luk düşüşle en keskin gerilemeyi kaydetti ve yıllık fiyatların düştüğü 13. ayını işaret etti. Diğer eski pandemi patlama pazarları, özellikle Güneş Kuşağı'ndaki, dikkat çekici düşüşler kaydetti; bunlar arasında Phoenix (-%1,4), Dallas (-%1,4) ve Miami (-%1,0) öne çıktı.
2026-01-27