S&P Cotality Case-Shiller 20 Şehir Konut Fiyat Endeksi, Nisan 2026'da yıllık %1,1 artış gösterdi ve Mart ayında yukarı yönlü revize edilen %0,9'luk artışı takip ederek piyasa beklentilerini aştı. Bu, Kasım 2025'ten bu yana konut fiyatlarındaki büyümenin ilk hızlanmasıydı, ancak fiyatlar üç yılın en düşük seviyelerine yakın kalmaya devam etti ve bu, ABD konut pazarındaki soğumayı yansıtıyordu. 11. ay üst üste, enflasyon konut fiyatları artışını geride bıraktı ve reel konut zenginliğini eritmeyi sürdürdü. Bölgesel eğilimler farklılık gösterdi; Orta Batı ve Kuzeydoğu, ılımlı artışlarla öne çıkarken, birçok Güneş Kuşağı ve Batı metropolü daha fazla düşüş yaşadı. Chicago, yıllık %6,5'lik artışla liderlik ederken, New York %3,8 ve Cleveland %3,2 ile onu takip etti. Seattle, %2,3'lük en büyük düşüşü kaydederken, Denver (-%1,8), Tampa (-%1,8), Dallas (-%1,6) ve Phoenix (-%1,7) de dikkate değer düşüşler arasında yer aldı.

Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık, 2026 Nisan ayında ABD'de Mart ayındaki yüzde 0,90'dan yüzde 1,10'a yükseldi. Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık olarak Amerika Birleşik Devletleri'nde 2001'den 2026'ya kadar ortalama %5,04 olarak gerçekleşti, Nisan 2022'de %21,30 ile tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı ve Ocak 2009'da % -19 ile rekor düşük seviyeye geriledi.

Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık, 2026 Nisan ayında ABD'de Mart ayındaki yüzde 0,90'dan yüzde 1,10'a yükseldi. Case Shiller Konut Fiyat Endeksi Yıllık olarak Amerika Birleşik Devletleri'nde bu çeyreğin sonunda %0,60 olması bekleniyor, Trading Economics küresel makro modelleri ve analist beklentilerine göre. Uzun vadede, Amerika Birleşik Devletleri Case-Shiller 20 Şehir Bileşik Konut Fiyat Endeksi Yıllık olarak 2027'de %1,70 ve 2028'de %2,30 civarında seyretmesi öngörülüyor, ekonometrik modellerimize göre.



Takvim GMT Referans Gerçek Önceki Fikir Birliği
2026-05-26 01:00 PM
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık)
Mar 0.8% 0.9% 1%
2026-06-30 01:00 PM
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık)
Apr 1.1% 0.9% 0.9%
2026-07-28 01:00 PM
S&P/ Case-Shiller Ev Fiyat (Yıllık)
May 1.1%


Son Önceki Birim Referans
Case-Shiller Home Price Index 345.43 341.91 Puan Apr 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM 1.00 1.10 Yüzde Apr 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.10 0.90 Yüzde Apr 2026
Case-Shiller Tek Aile Evi Fiyat Endeksi (Case-Shiller S&P) 330.87 331.27 Puan Apr 2026


Amerika Birleşik Devletleri Case-Shiller 20 Şehir Bileşik Konut Fiyat Endeksi Yıllık
S&P Cotality Case-Shiller 20 Şehir Bileşik Konut Fiyat Endeksi, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 20 metropol bölgesinde konut fiyatlarındaki değişiklikleri ölçmektedir: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa ve Washington D.C.
Gerçek Önceki En Yüksek En Düşük Tarihler Birim Sıklık
1.10 0.90 21.30 -19.00 2001 - 2026 Yüzde Aylık
NSA

Haber
ABD Konut Fiyatları Nisan'da %1,1 Arttı
S&P Cotality Case-Shiller 20 Şehir Konut Fiyat Endeksi, Nisan 2026'da yıllık %1,1 artış gösterdi ve Mart ayında yukarı yönlü revize edilen %0,9'luk artışı takip ederek piyasa beklentilerini aştı. Bu, Kasım 2025'ten bu yana konut fiyatlarındaki büyümenin ilk hızlanmasıydı, ancak fiyatlar üç yılın en düşük seviyelerine yakın kalmaya devam etti ve bu, ABD konut pazarındaki soğumayı yansıtıyordu. 11. ay üst üste, enflasyon konut fiyatları artışını geride bıraktı ve reel konut zenginliğini eritmeyi sürdürdü. Bölgesel eğilimler farklılık gösterdi; Orta Batı ve Kuzeydoğu, ılımlı artışlarla öne çıkarken, birçok Güneş Kuşağı ve Batı metropolü daha fazla düşüş yaşadı. Chicago, yıllık %6,5'lik artışla liderlik ederken, New York %3,8 ve Cleveland %3,2 ile onu takip etti. Seattle, %2,3'lük en büyük düşüşü kaydederken, Denver (-%1,8), Tampa (-%1,8), Dallas (-%1,6) ve Phoenix (-%1,7) de dikkate değer düşüşler arasında yer aldı.
2026-06-30
ABD Konut Fiyat Artışları Mart'ta Daha da Yavaşladı
S&P Cotality Case-Shiller 20 Şehir Konut Fiyat Endeksi, Mart 2026'da yıllık bazda yalnızca %0,8 artış gösterdi ve Şubat'taki %0,9'dan düşerek piyasa beklentisi olan %1,0 artışın altında kaldı. Bu, Temmuz 2023'ten bu yana en zayıf yıllık artıştı ve ABD konut pazarının soğuduğuna dair kanıtları artırdı. Onuncu ay üst üste, enflasyon konut fiyat artışını geride bıraktı ve enflasyona göre ayarlanmış konut zenginliğini eritmeyi sürdürdü. Bölgesel farklılıklar da devam etti; Orta Batı ve Kuzeydoğu şehirleri daha iyi performans gösterirken, birçok Güneş Kuşağı ve Batı pazarı baskı altında kaldı. Chicago, yıllık fiyat artışlarında %6,1 ile liderlik ederken, New York %4,0 ve Cleveland %3,0 ile onu izledi. Olumsuz tarafta, Seattle en dik yıllık düşüşü %–2,5 ile kaydetti. Diğer zayıf performans gösterenler arasında Denver (%–2,0), Tampa (%–1,9), Dallas (%–1,7) ve Phoenix (%–1,6) yer aldı. Geleneksel olarak dayanıklı olan Los Angeles (%–1,6) ve Washington (%–0,1) gibi pazarlar bile negatif bölgeye düştü.
2026-05-26
ABD Konut Fiyatı Artışı 2023'ten Beri En Zayıf Hızda Yavaşladı
S&P Cotality Case-Shiller 20 Şehir Konut Fiyat Endeksi, Şubat 2026'da yıllık %0,9 artış gösterdi, Ocak'taki %1,2'den ve piyasa tahminleri olan %1,1'in altında kaldı. Bu, Temmuz 2023'ten bu yana en yavaş yıllık büyümeyi işaret ediyor ve ABD konut piyasasındaki devam eden soğumayı vurguluyor. Dokuzuncu ay üst üste, enflasyon konut fiyat artışını geride bıraktı ve negatif reel konut fiyatı getirileri serisini uzattı. Şubat ayında, büyük ABD metropol alanlarının yarısından fazlası yıllık fiyat düşüşleri yaşadı; Denver (-%2,2) en zayıf piyasa olarak Tampa'yı (-%2,1) geride bıraktı, Los Angeles (-%0,8) ve Washington (-%0,1) da düşüş yaşayanlar listesine katıldı. Öte yandan, Chicago %5 ile kazançlara öncülük etti, ardından New York (%4,7) ve Cleveland (%4,2) geldi. "Yaklaşık %6 olan ipotek faiz oranları, uygunluk ve işlem aktivitesi üzerinde baskı yapmaya devam ediyor ve nominal fiyat büyümesini enflasyonun altında tutuyor," dedi S&P Dow Jones Endeksleri'nde Sabit Gelirli İşlemler ve Emtialar Başkanı Nicholas Godec.
2026-04-28