Amerika Birleşik Devletleri - Case Shiller Konut Fiyat Endeksi (Yıllık)

S&P CoreLogic Case-Shiller 20 şehir konut fiyat endeksi, ABD'de Ocak ayında yıllık bazda %4,7 artarak Aralık ayındaki %4,5'lik artıştan yükseldi, ancak beklenen %4,8'lik artışın altında kaldı. Bu, geçen Ağustos ayından bu yana en hızlı konut fiyat artışını işaret etti, ancak yüksek mortgage faiz oranları ve erişilebilirlik kısıtlamalarının alıcı talebi ve piyasa faaliyetlerini baskılamaya devam etmesi nedeniyle önümüzdeki aylarda bir yavaşlama bekleniyor. New York, Ocak ayında %7,7'lik bir artışla 20 şehir arasında en yüksek yıllık kazancı elde ederek liderlik etti, onu sırasıyla %7,5 ve %6,6 yıllık kazançlarla Chicago ve Boston yakından takip etti. Bu arada, Tampa'da konut fiyatları %1,5 düşüş gösterdi. Aylık bazda, 20 şehir konut fiyat endeksi Ocak ayında %0,1 artarak ardışık beş aylık düşüşün ardından yükseldi.

ABD'de S&P CoreLogic Case-Shiller 20 şehir konut fiyat endeksi Aralık 2024'te bir önceki yıla göre %4,5 artarak Kasım ayındaki %4,3'ün üzerine çıktı ve beklentilerin (%4,4) üzerinde gerçekleşti. New York, %7,2'lik artışla 20 şehir arasında en yüksek yıllık kazancı bildirirken onu Chicago (%6,6) ve Boston (%6,3) izledi. Buna karşılık, Tampa en düşük getiriyi kaydederek %1,1 düştü. S&P Dow Jones Endeksleri'nde Emtia, Gerçek ve Dijital Varlıklar Başkanı CFA Brian D. Luke, ""Ulusal konut fiyatları 2020'den bu yana yıllık %8,8 arttı ve bu artış Florida, Kuzey Carolina, Güney Kaliforniya ve Arizona pazarlarında öncülük etti. Ulusal Endeksimiz hala enflasyonun üzerinde seyretmeye devam ederken, 2021'de gözlemlenen %18,9'luk zirve konut fiyatı artışından birkaç yıl uzaktayız ve endeksin tarihinde alt trend büyüme görüyoruz. Konut fiyatları yılın ikinci yarısında durdu ve Batı'daki pazarlar en hızlı düşüşü yaşadı"" dedi.

ABD'deki S&P CoreLogic Case-Shiller 20 şehir konut fiyat endeksi, Kasım 2024'te yıllık %4,3 artarak Ekim'deki %4,2'nin üzerine çıktı ve beklentilere paralel gerçekleşti. New York, yıllık bazda en yüksek artışı (%7,3) bildirirken, ardından Chicago (%6,2) ve Washington (%5,9) geldi. Buna karşılık, Tampa en düşük getiriyi (-%0,4) kaydetti. Önceki aya kıyasla, Ekim'deki %0,2'lik düşüşün ardından konut fiyatları %0,1 azaldı. ""Trend üstü performans gösteren alanlar dışında, ulusal konut fiyatları tarihî ortalamaların altında seyrediyor. New York, Washington, D.C. ve Chicago'daki piyasalar normların oldukça üzerinde. Tahmin edildiği gibi, Kuzeydoğu en hızlı büyüyen bölge oldu. Ancak batıdaki ve bir zamanlar oldukça sıcak olan Florida'daki piyasalar ortalama büyümenin oldukça altında seyrediyor. Tampa piyasası ve güney bölgesinin tamamı için getiriler, 1988'e kadar giden verilerle tarihî yıllık kazançların en alt çeyreğine giriyor,"" diyor Brian D. Luke, CFA, Emtia, Gerçek ve Dijital Varlıklar Başkanı.