ABD 30 Yıllık Mortgage Oranı Hafif Düştü

30 yıllık sabit ipotek için ortalama oran, 23 Nisan itibarıyla bir önceki haftadan 7 baz puan düşerek %6.23'e geriledi ve bu, 6.46% ile yedi aylık zirveye ulaştıktan sonraki üçüncü ardışık düşüş. Düşüş, enerji fiyatlarının Mart ayının son haftasındaki zirvelerinden gerilemesiyle uzun vadeli Hazine getirilerindeki geri çekilmeyi takip etti. Freddie Mac'in Baş Ekonomisti Sam Khater, “30 yıllık sabit oranlı ipotek bu hafta tekrar %6.23'e düştü,” dedi. “Oranlar, son üç bahar konut alım sezonundaki en düşük seviyede bulunuyor. Bu iyileşme, satın alma başvurularındaki artış ve yeniden finansman faaliyetleri ile birlikte, aylık bekleyen konut satışlarındaki artışla birleştiğinde, piyasada iyileşen bir ivmenin işaretlerini vurguluyor.”

ABD ipotek faizleri, 16 Nisan itibarıyla ikinci hafta üst üste düşerek ortalama %6,30'a geriledi; bu, geçen haftaki %6,37'den bir azalma. Faizler, jeopolitik korkuların azalması ve rekor S&P 500 ile birlikte bir aylık en düşük seviyeye ulaştı; güçlü banka ve teknoloji kazançları, Orta Doğu gerginliklerini gölgede bıraktı. İpotek Bankacıları Derneği'ne göre, yeniden finansman faaliyetleri arttı, ancak satın alma başvuruları ikinci hafta da yıl öncesi seviyelerin altında kalarak düşük seyrini sürdürdü; alıcılar ekonomik belirsizlikler nedeniyle temkinli kaldı.

İran'daki çatışmanın başlamasından bu yana ilk kez ipotek oranları düştü ve bu, bahar konut alım sezonu başlarken ABD konut piyasasına biraz rahatlama sağladı. 30 yıllık sabit ipotek için ortalama oran, Perşembe günü %6.37'ye düştü; bu, bir önceki hafta %6.46 ve geçen yılın aynı döneminde %6.62'den aşağıda. İpotek oranlarıyla yakından ilişkili olan 10 yıllık Hazine getirisi, Salı günü iki haftalık ateşkesin duyurulmasının ardından düştü. Ancak analistler, İran çatışmasının ekonomik sonuçlarının henüz çözülmediği konusunda uyarıyor.