Konut Alımları ABD İpotek Başvurularını Taşıyor

ABD'de ipotek başvuruları, 17 Nisan'da sona eren dönemde bir önceki haftaya göre %7,8 arttı ve önceki dönemdeki %1,8'lik artışı uzattı. Bu artış, dönemdeki gösterge ipotek faiz oranlarındaki 7 baz puanlık düşüşle uyumlu olup, piyasaların yüksek enerji fiyatları arka planında iç enflasyona yönelik riskleri değerlendirmesiyle uzun vadeli Hazine getirilerindeki geri çekilmeyi takip etti. Kısa vadeli faiz oranı değişikliklerine daha duyarlı olan ipoteği yeniden finanse etme sözleşmeleri için başvurular %5,8 arttı. Buna karşılık, ev satın almak için ipotek başvuruları, birden fazla haftalık erteleme alımlarının ardından %10 yükseldi.

ABD'de ipotek başvuruları 10 Nisan 2026'da sona eren haftada %1,8 arttı; bu, önceki dönemdeki %0,8'lik düşüşün ardından, beş haftanın ardından gelen ilk artış. İpotek Bankacıları Derneği'nden alınan verilere göre, haftalık faiz oranı değişimlerine en duyarlı olan yeniden finansman başvuruları %5,1 artarken, ev satın alma başvuruları %1 azaldı. MBA ekonomisti Joel Kan, "Ev alıcıları mevcut ekonomik belirsizlik nedeniyle temkinli kaldığı için satın alma faaliyetleri zayıf kalmaya devam etti ve bu durum, satın alma başvurularını geçen yılın seviyesinin altında tutarak ikinci hafta üst üste devam etti," dedi. Bu arada, 806.500 $ veya daha az olan uyumlu krediler için ortalama ABD 30 yıllık sabit ipotek oranı, 10 Nisan 2026'da sona eren haftada %6,42'ye düşerek yaklaşık bir ayın en düşük değerine ulaştı.

ABD'de ipotek başvuruları, 3 Nisan'da sona eren dönemde bir önceki haftaya göre %0,8 azaldı ve önceki üç haftada toplamda %28,5'lik bir düşüşü uzattı. İpotek Bankacıları Derneği tarafından derlenen verilere göre, son geri çekilme, geçen hafta yedi aylık zirveden geri çekilen gösterge ipotek faiz oranları için bir rahatlama olmasına rağmen devam etti. Uzun vadeli Hazine getirileri, stagflasyon endişelerinin büyüme tarafını değerlendiren piyasalar nedeniyle son zirvelerden geri çekildi ve Fed'in bu yıl enerji kaynaklı fiyat artışlarını kontrol altına almak için faiz artırımlarına geri döneceği beklentilerini azalttı. Yine de, haneler için kredi hissiyatı büyük belirsizlik seviyeleri nedeniyle zayıf kaldı. Kısa vadeli faiz oranlarındaki değişikliklere daha duyarlı olan ipoteği yeniden finanse etmek için yapılan başvurular %3 azaldı. Buna karşılık, yeni bir ev satın almak için yapılan ipotek başvuruları %1 artış gösterdi ancak bir önceki yıla göre %7 düştü; bu, Ocak 2025'ten bu yana ilk yıllık düşüş.