ABD İpotek Başvuruları Sakin Bir Momentum Tutuyor

ABD'de ipotek başvurularının hacmi Eylül ayının ilk haftasında %2,7 düştü; bu, bir aydan biraz daha uzun bir süredeki en keskin düşüş. Sonuç, bu dönemde ipotek oranlarındaki keskin artışla uyumlu olup, 30 yıllık sabit oranlı ipotek için ortalama %6,58 ile 15 aylık en yüksek seviyeye ulaştı. Uzun vadeli Hazine tahvillerinin getirileri ayın başında yükseldi; yüksek enerji fiyatları, artan borç arzı ve genişleyen açıklar, sabit gelirde vade maruziyetini sınırladı. Sonuç olarak, tüm başvuruların %8,5'i ayarlanabilir oranlı ipoteklerdi; bu, geçen yıl Haziran ayından bu yana en yüksek oran. Kısa vadeli faiz oranlarındaki değişikliklere daha duyarlı olan ipoteği yeniden finanse etme başvuruları %6 düştü. Buna karşılık, bir ev satın almak için ipotek başvuruları neredeyse sabit kaldı.

Ağustos 2026'nın son haftasında ABD'deki ipotek başvuruları, İpotek Bankacıları Derneği tarafından derlenen verilere göre, önceki haftadaki %1,0'lık düşüşü telafi ederek %0,8 oranında artış gösterdi. Sonuç, gösterge ipotek oranlarındaki sakin hareketlerle uyumlu olup, 30 yıllık gösterge sabit ipotek oranı, uzun vadeli Hazine menkul kıymetleri üzerindeki sürekli baskıya rağmen, 1 baz puan artarak %4,79'a yükseldi. Kısa vadeli faiz oranlarındaki değişikliklere daha duyarlı olan ipoteği yeniden finanse etme başvuruları ise %1,1 oranında düştü. Buna karşılık, yeni bir ev satın almak için yapılan ipotek başvuruları %2,2 oranında arttı.

ABD'de ipotek başvurularının hacmi, Mortgage Bankers Association tarafından derlenen verilere göre, Ağustos'un üçüncü haftasında %1 azaldı ve önceki dönemdeki %0.4'lük yumuşak düşüşü uzattı. Küçük değişim, bir yılın en yüksek seviyesine oldukça yakın olan ortalama gösterge 30 yıllık sabit ipotek faiz oranında mutedil bir baz puan artışı ile uyumlu oldu. Artan kurumsal borç seviyeleri, federal hükümetin genişleyen bütçe açığı ve rahat bir Federal Rezerv endişeleri, 30 yıllık tahvilin getirilerini on yılların en yüksek seviyesine çıkardı. Faiz oranlarındaki kısa vadeli değişikliklere daha duyarlı olan ipoteği yeniden finanse etme başvuruları %2 düştü.