ABD İpotek Faiz Oranları Üçüncü Haftada Düşüyor

ABD'de 806,500 $'a kadar olan krediler için ortalama 30 yıllık sabit ipotek oranı, 17 Nisan 2026'da sona eren hafta için %6.35'e düştü; bu, bir önceki haftadaki %6.42'den bir düşüşü temsil ediyor. Bu, Mortgage Bankers Association'ın (MBA) Haftalık İpotek Başvuruları Anketi'ne göre, ardışık üçüncü haftalık düşüşü işaret ediyor ve devam eden çatışmaya yönelik diplomatik bir çözüm umudunun artmasıyla birlikte Hazine getirilerindeki düşüşü yansıtıyor. Oranlar düştükçe, ipotek başvuruları %7.9 artarak, Şubat sonundan bu yana en keskin artışı gösterdi; yeniden finansman başvuruları %5.8 artarken, konut satın alma başvuruları %10.1 yükseldi.

ABD'de 30 yıllık sabit ipotek oranı, 806,500 $ veya daha az olan uygun krediler için, 10 Nisan 2026'da sona eren haftada, 6.42% ile ikinci kez düşerek yaklaşık bir ayın en düşük değerine ulaştı; önceki dönemde bu oran 6.51% idi, İpotek Bankacıları Derneği verileri gösterdi. "Orta Doğu'daki gelişen durum ve bunun enerji ve emtia fiyatları üzerindeki etkisi göz önüne alındığında, ipotek oranları geçen hafta düştü," dedi MBA ekonomisti Joel Kan. İpotek oranları genellikle Hazine getirilerini takip eder; geçen hafta Hazine getirileri, diplomatik görüşmelerin olasılıkları nedeniyle savaşın sona ermesi umudunu artırdığı için düştü. Sonuç olarak, ipotek başvuruları %1.8 arttı; bu, beş haftada ilk artış oldu, yeniden finansman başvuruları %5.1 artarken, ev satın alma başvuruları %1 düştü. "Satın alma faaliyetleri, potansiyel ev alıcılarının mevcut ekonomik belirsizlik nedeniyle tereddüt etmesi nedeniyle zayıf kaldı ve bu durum, satın alma başvurularını ikinci kez üst üste geçen yılın seviyesinin altında tuttu," diye ekledi Joel Kan.

ABD'de 30 yıllık sabit ipotek oranı, 806,500 $ veya daha az olan uyumlu krediler için, 3 Nisan 2026'da sona eren hafta itibarıyla %6.51'e düştü; bu, bir önceki haftadaki yedi aylık yüksek olan %6.57'den geriledi. Bu, bir aydan fazla bir süredeki ilk düşüşü işaret ediyor ve yatırımcıların Orta Doğu çatışmasının ekonomik etkisinden endişelenmesiyle Hazine getirilerindeki 10 baz puanlık düşüşle tetiklendi. Savaş, küresel piyasaları sarstı, stagflasyon korkularını körükledi ve Fed'in bu yıl enerji kaynaklı enflasyonu kontrol altına almak için faiz artıracağı beklentilerini azalttı. Oran düşüşüne rağmen, ipotek faaliyetleri zayıfladı: toplam başvurular %0.8 düştü, bu da ardışık dördüncü haftalık düşüşü temsil ediyor ve önceki düşüşler %10'u aştı. Yeniden finansman faaliyetleri düşüşe öncülük etti ve %2.8 azaldı, satın alma başvuruları ise %1.1 artış gösterdi.