ABD Yeni Konut Satışları 4 Yılın Zirvesine Yakın Seyrediyor

Amerika Birleşik Devletleri'nde yeni tek ailelik konut satışları, bir önceki ayki neredeyse dört yılın zirvesinden %1,7 düşerek 2025 Aralık ayında yıllıklaştırılmış 745,000 birimlik bir seviyeye geriledi. Bu rakam, piyasa beklentisi olan 730,000'in oldukça üzerinde, dönemdeki ikinci en yüksek seviyeyi işaret ediyor. Satışlar, Orta Batı'da %31,7 artışla 108,000 ve Batı'da %9 artışla 170,000 olarak kaydedilirken, Kuzeydoğu'da %37,3'lük bir düşüşle 37,000 ve Güney'de %6,7'lik bir azalma ile 430,000 olarak gerçekleşti. Küçük bir düşüşe rağmen, konut envanteri bir önceki aydan %2,7 azalarak 472,000'e geriledi ve bu, son satış döneminde 7,6 aylık bir arzı karşılıyor.

Yeni tek ailelik konut satışları, Ekim 2025'te, önceki aya göre %0,1 düşüşle, beklentilerin üzerinde 715.000'e ulaşarak mevsimsel olarak düzeltilmiş yıllık bazda 737.000 birime geriledi ve Eylül ayındaki %3,8'lik artışı gevşek bir şekilde sürdürdü, bu da satışları iki yılı aşkın sürenin en yüksek seviyesine taşıdı. Satışlar Batı'da (%-36,3'e düşerek 109.000'e), Kuzeydoğu'da (%-14,3'e düşerek 24.000'e) ve Orta Batı'da (%-9'a düşerek 91.000'e) azalırken, Güney'de keskin bir artışla (16,9'a yükselerek 513.000'e) dengeledi. Satılık ev sayısı, önceki yıla kıyasla benzer seviyelerde tahmin edilen 488.000'e ulaştı ve en son satış hızında 7,9 aylık arzı temsil etti. Bu arada, yeni evlerin ortanca satış fiyatı 392.300 ABD Doları olarak belirlendi, önceki yıla göre %8 artış gösterdi.

ABD'de yeni tek ailelik konut satışları, önceki aya göre %20,5 artarak Ağustos 2025'te mevsimsel olarak düzeltilmiş yıllık bazda 800K birimlik seviyeye yükseldi, Ocak 2022'den bu yana en yüksek seviye olan, Temmuz'da revize edilmiş 664K'yi aşarak ve 650K'lik tahminleri geride bırakarak. İndirimler ve promosyon tekliflerinin muhtemelen artışın arkasındaki ana güçler olduğu düşünülmektedir. Satışlar Kuzeydoğu'da (31K'ya %72,2 artışla), Güney'de (530K'ya %24,7 artışla), Orta Batı'da (89K'ya %12,7 artışla) ve Batı'da (150K'ya %5,6 artışla) yükseldi. Bu arada, piyasada satılmayan konut sayısı, en son satış hızına göre 7,4 aylık stoku temsil eden 490K'ya %1,4 düşüş gösterdi. Ortanca satış fiyatı, önceki aya göre %4,7 artışla 413.500 dolar oldu.