Şubat'ta ABD Bekleyen Konut Satışları Yeniden Artış Gösterdi

ABD'de bekleyen konut satışları, Mart 2026'da bir önceki aya göre %1,5 artarak, Şubat ayındaki yukarı yönlü revize edilmiş %2,5 artışı uzattı ve piyasa beklentisi olan %0,1 artışı önemli ölçüde aştı. Artış, Kuzeydoğu bölgesindeki %4,4'lük artış ve Güney bölgesindeki %3,8'lik sıçrama ile desteklendi; bu, Batı'daki %2,6'lık düşüş ve Orta Batı'daki %1,3'lük azalmayı dengeledi. NAR Baş Ekonomisti Dr. Lawrence Yun, "Mart ayında daha yüksek ipotek oranlarına rağmen sözleşme imzaları arttı ve bu, birikmiş konut talebine işaret ediyor," dedi. "Daha fazla envanter arzı, bu talebi daha fazla konut satışına dönüştürmeye yardımcı olacaktır. İpotek oranlarına duyarlılık, özellikle genç alıcılar arasında ilk kez alıcılar arasında en yüksektir," diye ekledi Yun. "Sonuç olarak, arzı artırmak ve yeni konut inşaatına odaklanmak, daha küçük ve daha uygun fiyatlı evlere yönelmelidir."

ABD'de bekleyen konut satışları Şubat 2026'da bir önceki aya göre %1,8 artarak, iki ardışık ay süren düşüşü tersine çevirdi ve piyasa beklentisi olan %0,5'lük düşüşü aştı. Bölgesel performans farklılık gösterdi; Orta Batı'da (+%4,6), Güney'de (+%2,7) ve Batı'da (+%0,9) artışlar görülürken, Kuzeydoğu'da bir düşüş yaşandı (-%3,6). Yıllık bazda, bekleyen konut satışları %0,8 azaldı. NAR Baş Ekonomisti Dr. Lawrence Yun'a göre, bekleyen sözleşmelerdeki mütevazı artış, iyileşen uygun fiyat koşullarını yansıtıyor; ancak bu ilerleme, artan petrol fiyatlarının ipotek oranlarını yükseltmesi durumunda tehdit altında olabilir. Yun, en uygun fiyatlı bölge olan Orta Batı'nın Şubat ayında kazançları önde götürdüğünü, Kuzeydoğu'nun ise yüksek konut fiyatları ve sınırlı arz nedeniyle zorluk yaşadığını belirtti.

ABD'de bekleyen konut satışları Ocak 2026'da bir önceki aya göre %0,8 düştü ve Aralık'taki revize edilmiş %7,4'lük düşüşü uzatarak %1,3'lük artış beklentilerini karşılayamadı. İki ay üst üste yaşanan bu düşüş, ABD konut piyasasında devam eden baskıyı vurguluyor, buna rağmen ipotek oranlarının düşmesi. Bölgesel olarak, satışlar Kuzeydoğu'da (%-5,7) ve Güney'de (%-4,5) düştü, ancak Orta Batı (%5,0) ve Batı (%4,3) kazançlar gördü. Yıllık bazda, bekleyen konut satışları %0,4 azaldı. Ulusal Emlakçılar Derneği Baş Ekonomisti Lawrence Yun, “Uygun fiyat koşullarındaki iyileşmeler henüz daha fazla alım aktivitesini teşvik etmedi” dedi. “İpotek oranları %6'ya yaklaşırken, bir yıl önce ipotek alamayan ek 5,5 milyon hane, bugünkü daha düşük oranlarla uygun hale gelecektir.” Yun ayrıca, konut arzında bir artış olmadan, piyasaya giren yeni alıcıların fiyatları daha da yükseltebileceği, uygun fiyat baskılarını artırabileceği ve daha fazla konut inşası için acil bir ihtiyaç olduğunu vurguladı.